Vende-se e Aluga-se - Loja "C" (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA

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Endereço não disponível
Chácara São João, Carapicuíba

Sala comercial Referência: CO0092

Vende-se Loja quot;C quot; (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA - VENDA e LOCAÇÃO
Loja muito ampla, com 3 pavimentos e vários cômodos e acessos independentes!
Contato DUARTE 11 9 Cod 361 – CO0092

Endereço: ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP
AU: 351,34 m²
Valor de Venda: R$ 2.170.000,00 (dois milhões, cento e setenta mil reais).
Valor de Locação: R$ 9.000,00 mais taxa Condomínio e IPTU.

Valor aproximado do PACOTE: R$ 10.684,00
Garantia exigida para locação: Seguro Fiança ou Título de Capitalização (6 meses)
Valor do condomínio (Nov/21): R$ 1.453,05 / mês
Valor do IPTU (2021): R$ 2.308,30 / ano (12 x de R$ 192,36)
Permuta: não
Documentação: ok
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Diretamente no local - Agendar com antecedência: Segunda à Sexta-feira, horário comercial (depende do zelador para abrir) 11 9
Ano da construção: 2014
Estado de Conservação: Ótimo
Descrição do imóvel:
- Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
- Entrada lateral para recebimento de mercadorias.
- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.
- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana.
- Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral.
Piso Térreo:
- 2 Salões em níveis diferentes
- 2 Banheiros
Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada)
- Hall pequeno de distribuição
- 2 Salas
- Hall interno da varanda e Varanda externa
Piso Superior 2: ( segundo lance de escada)
- 3 salas ( sendo 1 com lareira)
- 1 suíte
- 1 banheiro ( no corredor)
Piso Inferior Externo:
- Lavanderia
- 2 vestiários

ÁAREA - CENTRO COMERCIAL

Ref.116

Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.
Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.
Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.
Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas' na frente do prédio;
Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.