Vende-se e Aluga-se - Loja &quot;C&quot; (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA

Area total 351m²
Garagens: 3
Banheiros: 5

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 06:18h | Ref: CO0092

Vende-se Loja quot;C quot; (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA - VENDA e LOCAÇÃO
Loja muito ampla, com 3 pavimentos e vários cômodos e acessos independentes!
Contato DUARTE 11 9 Cod 361 – CO0092

Endereço: ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP
AU: 351,34 m²
Valor de Venda: R$ 2.170.000,00 (dois milhões, cento e setenta mil reais).
Valor de Locação: R$ 9.000,00 mais taxa Condomínio e IPTU.

Valor aproximado do PACOTE: R$ 10.684,00
Garantia exigida para locação: Seguro Fiança ou Título de Capitalização (6 meses)
Valor do condomínio (Nov/21): R$ 1.453,05 / mês
Valor do IPTU (2021): R$ 2.308,30 / ano (12 x de R$ 192,36)
Permuta: não
Documentação: ok
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Diretamente no local - Agendar com antecedência: Segunda à Sexta-feira, horário comercial (depende do zelador para abrir) 11 9
Ano da construção: 2014
Estado de Conservação: Ótimo
Descrição do imóvel:
- Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
- Entrada lateral para recebimento de mercadorias.
- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.
- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana.
- Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral.
Piso Térreo:
- 2 Salões em níveis diferentes
- 2 Banheiros
Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada)
- Hall pequeno de distribuição
- 2 Salas
- Hall interno da varanda e Varanda externa
Piso Superior 2: ( segundo lance de escada)
- 3 salas ( sendo 1 com lareira)
- 1 suíte
- 1 banheiro ( no corredor)
Piso Inferior Externo:
- Lavanderia
- 2 vestiários

ÁAREA - CENTRO COMERCIAL

Ref.116

Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.
Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.
Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.
Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas' na frente do prédio;
Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

Descrição completa

Área privativa

Área de serviço
Cozinha
Escritório
Piso frio
Entrada lateral independente
Entrada de serviço

Área comum

Acesso de serviço
Entrada lateral
Área de serviço

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Ponto Comercial à venda, Chácara São João, Carapicuíba - PT0008.

Loja / Comércio à venda

R$ 2.170.000

Endereço Indisponível Chácara São João, Carapicuíba

Ponto comercial à venda na Chácara São João, Carapicuíba

Loja / Comércio à venda

R$ 2.170.000

351m²
3 vagas

Endereço Indisponível Chácara São João, Carapicuíba