Sala comercial à venda na Br280, 11, Morro da Palha, São Francisco do Sul por R$ 22.000.000

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Br280, 11
Morro da Palha, São Francisco do Sul

Sala comercial Referência: eXp4231

Galpão industrial, moderno, localizado às margens da Rodovia BR 280, KM 11 em São Francisco do Sul.
São 2.380 m² de área construída, em terreno de aproximadamente 2,3 hectares, construção com os devidos requisitos impostos pela legislação municipal e estadual.
Galpão industrial com 03 complexos bem definidos, mas todos interligados um ao outro, cada um com sua área externa reservada para funcionamento individual, que assim se descrevem:
Armazém 1 - Total de área construída 400 m², e mezanino com 130m²
Entrada própria para recepção, com portão metálico de enrolar, podendo ser acionado com controle remoto ou manualmente com corrente, acesso de
caminhões, com piso reforçado, polido para suportar caminhões de até 30 toneladas.
Armazém 2 - Galpão para estocagem de grãos, fertilizantes, madeiras e quaisquer outras atividades, já com alvará liberado. 1440 m² de área construída, com 03 divisões internas de 12m de largura x 40m comprimento cada uma, com paredes em concreto maciço com 04m de altura, portões metálicos na frente do box com abertura total de 12m de largura por 6m de altura, divididos em duas partes deslizantes, com apoio somente na parte superior, deixando livre a área do piso. Piso Industrial com concreto usinado FCK 50, com duas telas, com espessura de 0,25cm
e reforço central com ferro de 2´ para trafego de caminhão de até 100 toneladas.
CENTRO ADMINISTATIVO:
Construção em alvenaria, frente para BR 280, toda revestia com vidros fume, com 12m de altura e 65m de comprimento. São 13 salas comerciais divididas em e andares, Total de área construída 360m². Com, corredores, recepção, sala de monitoramento (alarmes, câmeras de vídeo, bombeiro e
comunicação), banheiro, copa, almoxarifado e escadarias.
Na área externa anexo a caixa de água existe uma construção com 50m², onde possui 1 escritório com copa e banheiro para funcionários do setor administrativos. Uma área anexa com acesso individual contendo dois mictórios, um banheiro, um lavatório para motoristas dos caminhões e demais funcionários da empresa.
Mais detalhes da construção sobre esse empreendimento:
Os 03 complexos possuem telhado único com as mesmas características.
Estrutura metálica reforçada com viga central, tendo somente duas colunas no interior do galpão, galvanizada a fogo, telha metálica galvanizada e pintada, exaustor natural em toda a extensão central do telhado.
Calhas metálicas com descidas já canalizadas até a tubulação central.
Estado geral do galpão em estado de semi novo, cuidadosamente projetado, construído dentro dos padrões exigidos com acabamento de primeiríssima qualidade.
Importante frisar que o terreno está habilitado para a construção de mais 3 galpões desse porte.
Potencial para locação, em torno de R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais).
Logística inigualável na região!
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