Sala comercial à venda ou locação no bairro Menino Deus, em Porto Alegre, com uma vaga de garagem coberta e escriturada. Situada na parte dos fundos laterais do prédio, a sala oferece um ambiente tran

Area útil/total 35m² / 46m²
Garagens: 1
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 04/04/2025 às 17:10h | Ref: KO39385

Sala comercial à venda ou locação no bairro Menino Deus, em Porto Alegre, com uma vaga de garagem coberta e escriturada. Situada na parte dos fundos laterais do prédio, a sala oferece um ambiente tranquilo, afastado do barulho da rua principal, garantindo um espaço de trabalho reservado e ao mesmo tempo com excelente iluminação natural, graças às amplas janelas que permitem a entrada de luz durante todo o dia.

Com uma área funcional, a sala está completamente pintada, apresentando um aspecto limpo e pronto para uso imediato. O piso frio, em cerâmica ou porcelanato, facilita a limpeza e manutenção, sendo ideal para quem busca praticidade no ambiente de trabalho. Outro diferencial importante é o ar condicionado central já instalado, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano, sem a necessidade de grandes ajustes ou adaptações no espaço.

A sala conta com banheiro privativo, um aspecto fundamental para quem preza por conforto e autonomia no ambiente de trabalho, oferecendo mais privacidade e conveniência tanto para os proprietários quanto para os clientes ou colaboradores que utilizarem o local.

O prédio, de boa estrutura, proporciona segurança e facilidade para os condôminos. Conta com portaria presencial durante 12 horas, ideal para quem busca atendimento e controle de acesso em horário comercial. Além disso, o porteiro eletrônico permite maior controle sobre quem entra e sai do prédio, aumentando a segurança para todos os usuários. O elevador, que atende a todos os andares, facilita o acesso, especialmente para quem trabalha com carga ou materiais que exigem transporte vertical.

A localização é um dos grandes destaques desta sala. O bairro Menino Deus é conhecido por sua infraestrutura completa e localização estratégica em Porto Alegre. Próximo ao supermercado Zaffari Getúlio, um dos mais tradicionais da região, você terá à disposição uma ampla oferta de serviços e produtos a poucos minutos de distância. A mobilidade também é facilitada pela proximidade com o Shopping Praia de Belas, que oferece diversas lojas, restaurantes, cinemas e outros serviços. Além disso, o Hospital Mãe de Deus, um dos mais renomados da cidade, está a poucos minutos, agregando valor à localização e podendo ser um atrativo para quem busca clientes ou parceiros na área da saúde.

Essa é uma oportunidade única para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio em um ponto estratégico de Porto Alegre. Não deixe para depois! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita com um de nossos corretores especializados.

Descrição completa

Área privativa

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Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Avenida Getúlio Vargas, 965

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 310.000	39m²	Loja / Comércio	--	1	2	0.25km	rua botafogo, 1462	Menino Deus
Ver anúncio	R$ 266.546	33m²	Conj. Comercial / Sala	1	1	1	0.37km	rua visconde do herval, 1097	Menino Deus
Ver anúncio	R$ 307.000	36m²	Conj. Comercial / Sala	--	1	--	0.48km	avenida érico veríssimo, 595	Menino Deus
Ver anúncio	R$ 310.000	30m²	Loja / Comércio	--	--	--	0.67km	avenida praia de belas, 2310	Praia de Belas
Ver anúncio	R$ 350.000	37m²	Loja / Comércio	--	1	--	0.67km	avenida praia de belas, 422	Praia de Belas
Ver anúncio	R$ 300.000	41m²	Loja / Comércio	--	1	--	0.8km	avenida getúlio vargas, 193	Menino Deus
Ver anúncio	R$ 250.000	38m²	Conj. Comercial / Sala	1	1	1	0.81km	rua josé de alencar, 630	Menino Deus
Ver anúncio	R$ 300.000	41m²	Loja / Comércio	--	1	--	0.87km	avenida getúlio vargas, 124	Menino Deus
Ver anúncio	R$ 190.000	39m²	Loja / Comércio	1	1	--	0.89km	avenida ipiranga, 712	Praia de Belas
Ver anúncio	R$ 194.750	42m²	Loja / Comércio	--	1	--	0.92km	avenida ipiranga, 1449	Azenha