Sala comercial à venda na Avenida Diário de Notícias, 400, Cristal, Porto Alegre

Última atualização: 31/12/2024 às 07:31h | Ref: 45655

Vera Bernardes vende clínica situada no décimo oitavo pavimento do Edifício Diamond Tower,
do Barra Shopping Sul, com deslumbrante vista frontal para o Rio Guaíba:

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Descrição do Imóvel:

O projeto arquitetônico foi elaborado conforme a RDC 50/02 em atendimento às especificações
exigidas pela ANVISA, atendendo, também, as especificações da UNIMED e demais Planos de
Saúde.

Projeto Mobiliário:

A marcenaria de toda a clínica é sob medida e em MDF 18mm com revestimento.

A Clínica, que ocupa 3 salas no décimo oitavo pavimento do Edifício Diamond Tower, do Barra
Shopping Sul, com deslumbrante vista frontal para o Rio Guaíba, é composta de:

* Sala de Recepção/Espera;

* Cinco Consultórios, sendo:
* Um consultório para atendimento dermatológico/ginecológico/proctológico;
* Um consultório para atendimento psicológico;
* Três consultórios para atendimentos indiferenciados;
* Sala de Utilidades com Expurgo;
* DML (Depósito de Material de Limpeza);
* Banheiro adaptado para PCD - Portador de Deficiência;
* Copa para funcionários com espaço para frigobar, micro-ondas, filtro;
* Banheiro para funcionários;
* Rede de Dados;
* Sistema de monitoramento - CFTV;
* Cabeamento estruturado
* Central de Lógica e Telefonia;
* Sistema de Prevenção e Combate contra Incêndio;
* Som Ambiental.

Todos os consultórios de atendimento estão situados na parte frontal do prédio e com vista
deslumbrante para o Rio Guaíba.

Todos os consultórios contêm sala de entrevistas e sala de exames.

Materiais construtivos:

* As divisórias e forros são em gesso acartonado do piso ao forro, com acabamento monolítico e isolamento acústico, pintura acrílica e papel de parede resistentes à lavagem e uso de desinfetantes;

* O piso é revestido em placas vinílicas 95x95cm com índice de absorção de água inferior
a 4%, atendendo as Normas da ANVISA;
* Os rodapés são em polietileno resistentes à lavagem;
* As paredes, pisos, forros e rodapés são executados em materiais com índice de absorção
de água inferior a 4% individualmente.
* Todos os consultórios possuem persiana tipo rolo screen, com bandôs.
* Papel de parede texturizado nos consultórios e banheiros para pacientes.

Descrição das Salas:

O consultório para dermatologia, ginecologia e proctologia dispõe de ambiente com Mobiliário
de requinte e alto padrão de qualidade, composto de:

* Banheiro individual;
* Área de exames e procedimentos em ambiente separado por divisória de vidro jateado;
* Cadeira hidráulica com todos os acessórios e recursos necessários para cada
especialidade;
* Autoclave para esterilização;
* Gaveteiros auxiliares móveis;
* Espaço para frigobar e televisão;
* Lupa articulada, com iluminação;
* Conjunto de Mesa e Cadeira para médico, com linhas arrojadas e modernas, cadeiras de
aproximação;
* Ambiente com poltronas de linhas modernas e aconchegantes voltadas para a deslumbrante vista do Rio Guaíba.

O consultório para psicologia, dispõe de ambiente com Mobiliário de requinte e alto padrão de
qualidade, composto de:

* Área de ante-câmara;
* Isolamento acústico;
* Paredes de gesso duplo;
* Sistema de iluminação com dimerização;
* Conjunto de Mesa e Cadeira para médico, com linhas arrojadas e modernas;
* Ambiente com poltronas de atendimento modernas, requintadas e aconchegantes
voltadas para a deslumbrante vista do Rio Guaíba.

Os consultórios indiferenciados, contemplados com ambientes com Mobiliário de requinte e
alto padrão de qualidade, são compostos de:

* Áreas de exames em ambiente separado por divisórias em vidro jateado;
* Macas;
* Lavatórios/acessórios;
* Conjuntos de Mesa e Cadeira para médico, com linhas arrojadas e modernas voltadas
para a deslumbrante vista do Rio Guaíba.

A Sala de Recepção/Espera, dispõe de Mobiliário com requinte e alto padrão de qualidade, composta de:

* Balcão/Mesa para dois funcionários finamente executado em mármore Carrara Venatino.
* Modernas cadeiras para dois funcionários;
* Acomodação para pacientes em poltronas em alto padrão, de linhas modernas e
confortáveis;
* Espaço para televisão;
* Sistema de alto falantes para som ambiental.

O Corredor possui:

* Moderna iluminação ambiental;
* Sistema de alto falantes para som ambiental.

Equipamentos:

* Todos os ambientes são devidamente equipados.

Os consultórios possuem:

* Mesas de trabalho com instalações elétricas e de rede lógica;
* Mesa com sobre tampo de vidro;
* Cadeiras forradas com material lavável;
* Negatoscópio;
* Balança.

*Climatização/Ventilação:

* Janelas Panorâmicas para a deslumbrante vista do Rio Guaíba;
* Sistema de ar condicionado individual de alta tecnologia em cassetes embutidos no forro;

* As áreas que não possuem janelas são atendidas por ventilação mecânica em
conformidade com as normas vigentes.

PPCI:

A Clínica possui seu próprio Plano de Prevenção e Combate contra Incêndio - PPCI aprovado
pelos Bombeiros, associado ao do Condomínio, disponibilizando:

* Extintores de Incêndio;
* Detectores de fumaça em todos os ambientes;
* Todos os ambientes são atendidos por sistema de Sprinklers.

Rede Lógica:

* A Clínica está equipada em todos os ambientes com infraestrutura completa de Rede
Lógica e de Telefonia e Wi-Fi;
* Rack Lógico, comportando moderna central telefônica.