Sala comercial à venda na Avenida Doutor Nilo Peçanha, 730, Bela Vista, Porto Alegre, 96 m2 por R$ 850.000

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Avenida Doutor Nilo Peçanha, 730
Bela Vista, Porto Alegre

Sala comercial Referência: 494667

Esta sofisticada sala comercial, localizada na Av. Doutor Nilo Pecanha, 730, no prestigiado bairro Bela Vista em Porto Alegre, oferece 96m² de área privativa distribuídos em dois andares com um design de cobertura elegante, versátil e funcional.

- Primeiro Andar:

- Ambientes: Sala ampla e arejada com duas paredes repletas de janelas do piso ao teto, permitindo uma abundante entrada de luz natural e criando um ambiente luminoso e convidativo. Ideal para um hall de entrada e recepção, com um saguão espaçoso para receber clientes e visitantes.
- Lavabo no 1° andar: Conveniente para clientes e funcionários.

- Segundo Andar:
- Sala: Um espaço adicional flexível, perfeito para uso conforme as necessidades do seu negócio.
- Banheiro: Banheiro amplo, bem localizado para atender a demanda do segundo andar.
- Cozinha: Preparada com espera para instalação de pia e outros equipamentos essenciais.
- Área Externa: Generosa área no formato de 'L', ideal para atividades ao ar livre, eventos ou relaxamento.

Outras Informações:

A sala comercial dispõe de uma vaga de garagem coberta no subsolo, com amplo espaço para manobra, garantindo conveniência e segurança. Com exposição solar para o leste, o imóvel recebe sol da manhã, proporcionando ambientes bem iluminados e agradáveis. Recentemente reformada, a sala está em excelente estado de conservação, com modernas esquadrias em alumínio preto que conferem um toque contemporâneo ao espaço. A escada de ferro no estilo caracol, imponente e espaçosa, facilita o acesso entre os andares, completando a funcionalidade e o charme do imóvel. O edifício conta com portaria 12 horas, elevador, um hall de entrada acolhedor e uma ótima relação custo x benefício.

Pontos Positivos da Localização:

- Bairro Bela Vista: Conhecido por sua infraestrutura completa e excelente qualidade de vida.
- Acesso e Mobilidade: Localização estratégica com fácil acesso às principais vias e transportes públicos.
- Comodidades: Proximidade a diversas comodidades, incluindo restaurantes, bancos e lojas, que facilitam o dia a dia.
- Ambiente: A região é renomada por sua segurança e ambiente tranquilo, ideal para negócios que buscam um endereço prestigiado e agradável.

Esta sala comercial é perfeita para empresas que valorizam um espaço bem projetado e uma localização estratégica. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita!