Sala Comercial no Condomínio Edifício Main Street - Freguesia (Jacarepaguá) - Rio de Janeiro - RJ

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Estrada dos Três Rios, 200
Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro

Sala comercial Referência: J103529

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido), cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML29544 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 107449.20 - Valor de incremento dos lances: R$ 2.000,00 - Inicio da captação de lances: 21/11/2024 às 15:00 - Fim da capitação de lances: 10/12/2024 às 15:00 ----- IMVEL - LOCALIZAO DO IMVEL: Estrada dos Trs Rios, n 200, Sala 208, Bloco 02 do Condomnio Edifcio Main Street - Freguesia (Jacarepagu) Rio de Janeiro/RJ CEP: 22755-002 - DESCRIO DO IMVEL: Uma sala comercial, anteriormente descrita como: Sala 208 do Bloco 2, do Condomnio Main Street, a ser construda com o n 200 pela Estrada dos Trs Rios, com direito a 1 (uma) vaga de garagem, situada indistintamente no pavimento trreo (1 pavimento) ou no estacionamento intermedirio (nvel 21,2m), na freguesia de Jacarepagu, e a correspondente frao ideal de 0,0062% do terreno designado por lote 01 do PAL 44.093, que mede em sua totalidade 60,13m de frente, 53,31m nos fundos, mais 11m configurando com a medida anterior um ngulo obtuso externo, 124,12m direita e 98,15m esquerda, onde confronta com o prdio n 146 da Estrada dos Trs Rios, pertencente ao Clube Olmpico de Jacarepagu. DADOS DO IMVEL Inscrio Municipal n 2.050.681-2 Matrcula Imobiliria n 237.015 do 9 Ofcio de Registro de Imveis do Rio de Janeiro/RJ NUS Registro Data Ato Processo/Origem Ato Credores R. 10 06/05/2019 Penhora Exequenda Proc. n 0044421-10.1999.8.19.0001 Banco Itau Consignado S.A. OBS.01: O imvel possui o direito a utilizao de 01 (uma) vaga na garagem (Matrcula Imobiliria). OBS.02: A alienao ser livre de nus desde que, aps a satisfao do crdito executado, o produto restante seja suficiente para quitar todas as dvidas, inclusive de condomnio e impostos incidentes sobre o bem (Deciso de Fls. 1586). OBS.03: Foi oposta Exceo de Pr-Executividade pela executada Artefocus Indstria tica Ltda (Fls. 599/600), objetivando a suspenso da execuo, sob o argumento de ausncia de exequibilidade do ttulo. Referido incidente no foi acolhido (Fls. 601). Houve interposio de Agravo de instrumento n 0008459-11.2008.8.19.0000, e em sede recursal a r. Deciso foi mantida. OBS.04: Foram opostos Embargos Execuo pelos executados Isaac Plachta e Fany Plachta, objetivando o cancelamento da constrio judicial sobre o imvel, sob o argumento de que supostamente se trata do nico bem de propriedade dos embargantes. Os embargos foram rejeitados liminarmente em razo da intempestividade (Deciso de fls. 1296). Da deciso no houve recurso. OBS.05: Os executados Isaac Plachta e Fany Plachta impugnaram o valor de avaliao, objetivando uma nova avaliao do bem, sob o argumento de que supostamente desde a avaliao ocorreu a valorizao do imvel. At a presente data a referida impugnao se encontra pendente de apreciao. VALOR DE AVALIAO DO IMVEL: R$ 170.000,00 (Abr/2021 Avaliao s fls. 1029 Homologao s fls. 1082). VALOR DE AVALIAO ATUALIZADO: R$ 214.898,39 (Set/2024). O valor de avaliao ser atualizado poca das praas atravs do ndice do E. TJ/RJ. DBITOS TRIBUTRIOS: R$ 15.489,69 (Set/2024) R$ 13.674,66 referente aos Dbitos inscritos na Dvida Ativa e R$ 1.815,03 referente aos Dbitos no inscritos na Dvida Ativa. Os dbitos tributrios so sub-rogados no valor da arrematao (artigo 130, Cdigo Tributrio Nacional e Deciso de Fls. 1464). DBITO CONDOMINIAL: Eventuais dbitos condominiais ficaro sub-rogados no valor da arrematao (artigo 908, 1, do CPC e Deciso de Fls. 1464). DBITO EXEQUENDO: R$ 15.872.668,88 (Ago/2023). Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.