São 8 salas comerciais atualmente alugadas, gerando uma renda fixa considerável.

Area total 353m²
Suites: 8 Suites
Garagens: 16
Banheiros: 9

Descrição

Última atualização: 23/01/2025 às 17:25h | Ref: 680321038-16

São 8 salas comerciais atualmente alugadas, gerando uma renda fixa, agradando a qualquer investidor que queira ter uma boa remuneração de seus recursos financeiros.
Localizado no Km 1 da Avenida das Américas, possui um amplo estacionamento em área coberta. Além do shopping, abriga um Centro Empresarial com 13 prédios e o Parque Fazenda da Restinga, com 39,4mil m² .
O Città vem incrementando etapas no projeto de revitalização, que já inclui a modernização de várias instalações, como os elevadores, banheiros e escadas rolantes que atendem ao Mall.
Além da substituição das cabines e nova parte interna para os elevadores do Mall, eles passaram a operar em um modelo de sistema de tração, ao invés do pneumático aderido nas cabines antigas, dessa forma, a velocidade de transporte entre os andares foi altamente otimizada, levando apenas 8 segundos para fazer o deslocamento do subsolo até o terceiro piso.
Já as escadas rolantes passaram por um retrofit completo, com substituição de maquinário, degraus e corrimãos, passando a funcionar com sistema de sensor, gerando uma economia de 40% de energia.
Outros projetos estão em andamento, como o complexo gastronômico na varanda do 3º Piso, de frente para a Avenida das Américas, onde se poderá desfrutar de opções selecionadas de bares, restaurantes e lazer, em um ambiente agradável, com toda segurança e infraestrutura. Será inaugurado o Teatro Città . e o Novo Pátio Central, uma edificação de aproximadamente 410 metros quadrados, com dois andares, para um novo restaurante âncora.
Esta em curso, um trabalho criterioso e fundamental, que vem sendo realizado continuamente. A troca do isolamento elastométrico em aproximadamente 9km de tubulações, com a finalidade de manter os tubos em temperatura estável e evitar a perda ou ganho de temperatura dos tubos e conexões hidráulicas, para impedir a condensação nas tubulações, dutos, tanques e equipamentos dos sistemas de ar-condicionado e de refrigeração.
Outra importante benfeitoria é das estruturas metálicas do Office, que estão recebendo um reforço estrutural, com tratamento das juntas soldadas e acréscimo nas emendas, aplicação de fosfatização para elevar a resistência à corrosão e a aderência da camada de tinta, além de aplicação de primer e nova pintura, e a substituição de todo revestimento de gesso, além da aplicação de nova pintura, nova iluminação, novo isolamento elastomérico, novas visitas, novas câmeras de segurança, em todos os andares das edificações.
Uma excelente oportunidade de retorno do seu investimento.

Descrição completa

Área privativa

Vaga(s) de garagem
Jardim
Sistema de segurança

Área comum

Elevador(es)
Bicicletário

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