Casa comercial com 356,6m² , à venda, no bairro Cidade Jardim em São José dos Pinhais

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Rua Joaquim Nabuco,
Cidade Jardim, São José dos Pinhais

Sala comercial Referência: 18199

Imóvel na rua Joaquim Nabuco próximo ao antigo supermercado Kusma sendo 12,20 m² de frente, com 2 casas e loja não averbada.

Guia Amarela sendo ZR 4 até 8 pavimentos. Taxa de permeabilidade do solo 25%
Densidade residencial máxima alta 250
Afastamento mínimo da divisa 1,5
Taxa de ocupação máxima 60
Recuo frontal 5,00 metros.
*Não averbado*

Especificações do Terreno:
•Área Total do Terreno: 356,60 m² (12,20 x 29,00)

Detalhes do Imóvel:
02 Salas Térreas ideais para locação:

Casa Superior com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda
•Perfeita para escritórios ou consultórios
•Espaçosa e extremamente bem localizada
•Ideal para moradia ou locação
•Aumenta o potencial de renda do imóvel

Casa nos Fundos: com 03 quartos, sala, cozinha e banheiro
•Oferece privacidade e espaço adicional
•Amplo Espaço nos fundos para utilizar como garagem
•Versátil para uso residencial ou comercial

Pontos de Destaque:
•Localização Estratégica: Rua comercial de alto movimento, garantindo visibilidade e acesso fácil.
•Flexibilidade de Uso: Imóvel com múltiplas possibilidades de uso e adaptação.
•Potencial de Valorização: Região do Cidade Jardim em constante crescimento e valorização.

A 5 minutos do Shopping São José , 7 minutos do Parque Náutico e Parque São José.
Ref. 18199