Andar Corporativo à venda, 1074 m² por R$ 34.000.000,00 - Alphaville Graciosa - Pinhais/PR

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Rua Jaguariaíva, 596
Alphaville Graciosa, Pinhais

Sala comercial Referência: AC0001

Prédio Comercial .
Edificio Torre Proteu.
Vista para o renomado campo de golfe do Alphaville Graciosa.

Término da obra em agosto/2021

Área Executiva do Alphaville Graciosa - Pinhais

Rua Jaguariaiva, 596 Alphaville Graciosa
Pinhais/Pr Cep 83.327-076

Shaft 3x1,5mt para todos cabeamentos

Entrada de energia: Padrão Copel 800A

Padrão construtivo obedecendo todas NBRs inerentes

Segurança armada e monitorado pelo Condomínio Executivo do Alphaville- 24hs

Parapeito de vidro blindado da pré-fachada para defesa de chama e calor

Câmeras por toda área do condomínio do prédio, garagens e perimétrico

Esquadrias Alcoa com vidros de alta performance (insulados e laminados)

Paredes com largura de 35cm com isolamento térmico/acústico

Laje bruta preparada para instalação de piso elevado 10cm

Portas e portão de acesso, automáticos no hall e garagens

Automação predial completa - Todas portas e elevadores

Fachada em pele de vidro reflectafloat prateado 10mm

Bosque e jardins com pista de passeio antiestresse

Controle de entrada por digital, token e/ou senha

Áreas comuns e garagens com som ambiente

Elevador social e de serviço - Thylssenkrup

Laje com tratamento térmico e acústico

BWC masculino, feminino e deficiente

Aberturas que priorizam a luz natural

Copa e depósito de material limpeza

Medição de água e luz individual

Acesso deficiente

Adicionais de uso comum Já incluso nos R$ 37.590,00 :
- Rooftop (salão de festas na cobertura) para eventos com taxa de limpeza
- Vaga de garagem no subsolo para 4 veículos (temos mais 15 a negociar)
- Área de alimentação com microondas, geladeira, mesas, cadeiras, etc.
- Área de ginástica com vestiário, bwc e chuveiros
- Quadra de beach tennis

Por conta do inquilino referente a área locada:
- Instalação elétrica da área locada
- Condomínio taxas e impostos
- Ar condicionados
- Piso elevado
- Decoração

Facilidades:
- Campo de golfe, clube Alphaville
- Shoping Mall e supermercado
- Paisagem e jardins naturais

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES

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