Comercial para Venda em Londrina, Vila São Caetano, 4 vagas

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Avenida Duque de Caxias, 5240
Vila São Caetano, Londrina

Sala comercial Referência: FKIV104

Se você está buscando uma oportunidade de investimento comercial em Londrina, PR, não pode deixar de conhecer este imóvel na Vila São Caetano. Localizado em uma esquina estratégica entre a Avenida Duque de Caxias e as ruas Desembargador Portugal e Ermelindo Leão, este ponto comercial oferece visibilidade excepcional e um fluxo constante de veículos, ideal para qualquer tipo de negócio. Com três pavimentos bem distribuídos, a estrutura é perfeita para acomodar diversas necessidades comerciais. No piso inferior, você encontra um amplo espaço de 101,71 m² que pode ser utilizado como garagem com quatro vagas disponíveis ou transformado em depósito ou estoque.

O pavimento térreo é o coração deste imóvel, oferecendo 234,05 m² de área útil com dois banheiros para maior conveniência. Este andar é ideal para a instalação da sua loja ou escritório principal, garantindo um ambiente espaçoso e funcional que pode ser adaptado conforme suas necessidades. Além disso, o mezanino com 50,49 m² complementa a estrutura com um peitoril elegante e mais um banheiro adicional. A construção é de excelente padrão construtivo, assegurando durabilidade e qualidade no acabamento fatores essenciais para quem busca longevidade no seu investimento.

Outro ponto forte deste imóvel é a sua capacidade de gerar renda imediatamente. Atualmente locado por R$ 5.170,00 mensais, ele já proporciona um retorno financeiro atrativo desde o primeiro dia da compra. Com uma área privativa total de 386,25 m² e precificado em R$ 1.050.000,00, este ponto comercial representa uma oportunidade única no mercado imobiliário local. Se você procura um imóvel que combine localização privilegiada com potencial de rentabilidade elevada, esta é a escolha certa para você!