Venda R$ 8.686.480 | |
Condomínio | R$ 11.205/mês |
IPTU | R$ 2.424 |
Conjunto à venda, 614 m² por R$ 8.686.480,00 - Estoril - Belo Horizonte/MG
Rua Desembargador Edésio Fernandes, Estoril, Belo Horizonte/MG
Area útil/total 614m² / 793m²
Salas: 5
Garagens: 14
Banheiros: 10
Descrição
Última atualização: | Ref: CJ0001
CONJUNTO COMERCIAL PREMIUM - 614,78 m²
(Buritis/Estoril/Santa Lúcia - Zona Sul de BH)
Código WALIM: CJ0001-WANR
LOCALIZAÇÃO DE ALTO PADRÃO
No coração do triângulo da elite de Belo Horizonte:
Buritis - Maior taxa de crescimento imobiliário de MG (14.7% ao ano em média)
BH Shopping - Terceira maior renda por m² do Brasil, a 1,2 km
Santa Lúcia - Bairro corporativo com sede de empresas como Vallourec e Gerdau
Acesso privilegiado: Av. Amazonas (5 min) e Av. Nossa Sra. Carmo (3 min)
Vizinhança premium:
Sterna Café (vista panorâmica do pôr do sol)
Hospital Madre Teresa, Luxemburgo e Mater Dey
Centro empresarial Estoril (800 m)
DETALHES TÉCNICOS DO IMÓVEL
Estrutura de TI de última geração:
Rede estruturada CAT 6 (10 Gbps)
Sala de servidores com piso elevado + 2 splits
Projeto de combate a incêndio ABNT
Controle de acesso biométrico em todas as salas
Comodidades exclusivas:
10 banheiros sociais com revestimento
Sistema de ar condicionado inverter (economia energética)
Layout modular para até 120 colaboradores
14 Vagas numeradas e definitivas (incluídas )
OPORTUNIDADE FINANCEIRA
Valor médio do m² comercial na região: R$ 12.850,00
Taxa de vacância: 4.2% (menor da capital)
Condições especiais:
Locação atual: (opção de continuidade por 5 anos)
ROI potencial: 8,4% ao ano (projeção CBRE)
Flexibilidade: ocupação imediata ou customização pós-venda
POR QUE ESTE IMÓVEL É ÚNICO?
Para investidores:
Garantia de locatário qualificado (TI = setor em alta pós-pandemia)
Valorização histórica: +182% na região desde 2015 (IBGE)
Para usuários:
Pronto para operar
Certificação prévia para ISO 27001 (segurança da informação)
Infraestrutura para fintechs e empresas de tecnologia
AGENDE SUA ANÁLISE ESTRATÉGICA
WALIM IMÓVEIS
(31) 9 (WhatsApp Corporativo)
Visite nosso portal
#EscritórioTechBH #InvestimentoBuritis #TIdeAltoPadrão #LocaçãoComercialBH #WALIMCorporate
Área privativa
Ar Condicionado
Copa
Cozinha
Escritório
Piso de cerâmica
Piso de granito
Piso porcelanato
Piso de mármore
Perguntas rápidas para o anunciante
Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.
Informações do endereço do imóvel
Ver no mapa
Conheça o entorno da Rua Desembargador Edésio Fernandes,
Street View
Dê uma volta na vizinhança
Áreas verdes
Parques e Áreas verdes na região do Estoril
Transporte
Transporte na região do Estoril
Mercados
Mercados na região do Estoril
Não pedimos PINs, senhas, protocolos ou códigos de confirmação. Desconfie se alguém entrar em contato em nome do Chaves na Mão.
- Desconfie de preços abaixo do mercado
- Na dúvida ligue para o anunciante
- Verifique bem toda a documentação
- Nunca efetue pagamento antecipado
*Importante: Os anúncios listados em nosso site são publicados por terceiros. Logo, não nos responsabilizamos pelos dados apresentados.
Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Rua Desembargador Edésio Fernandes
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 680.000 | 74m² | Conj. Comercial / Sala | 1 | 2 | 1 | 0.13km | avenida professor mário werneck, 300 | Estoril |
| R$ 149.500 | 31m² | Conj. Comercial / Sala | -- | 1 | -- | 0.27km | avenida barão homem de melo, 4500 | Estoril |
| R$ 275.831 | -- m² | Conj. Comercial / Sala | -- | -- | 1 | 0.42km | rua cristiano moreira sales, 150 | Estoril |
| R$ 190.000 | 44m² | Loja / Comércio | -- | 1 | -- | 0.45km | rua josé rodrigues pereira, 746 | Estoril |
| R$ 550.000 | 60m² | Loja / Comércio | -- | 1 | -- | 0.53km | rua senador lima guimarães, 178 | Buritis |
| R$ 1.790.000 | -- m² | Loja / Comércio | -- | 1 | -- | 0.66km | avenida raja gabaglia, 3601 | Santa Lúcia |
| R$ 160.000 | 30m² | Conj. Comercial / Sala | -- | 1 | 1 | 0.68km | avenida raja gabaglia, 4977 | Santa Lúcia |
| R$ 1.600.000 | 165m² | Conj. Comercial / Sala | -- | 2 | 4 | 0.74km | avenida barão homem de melo, 3382 | Estoril |
| R$ 2.400.000 | 7.670m² | Conj. Comercial / Sala | -- | -- | 10 | 0.8km | rua engenheiro carlos goulart, 24 | Buritis |
| R$ 280.000 | 44m² | Loja / Comércio | -- | 1 | -- | 0.93km | avenida professor mário werneck, 1480 | Buritis |
Anúncios na região do Estoril!
583m²
6 vagas
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhães Belvedere, Belo Horizonte
584m²
Rua Da Bahia Lourdes, Belo Horizonte
584m²
14 vagas
Rua Da Bahia Lourdes, Belo Horizonte
676m²
Avenida Getúlio Vargas Savassi, Belo Horizonte
540m²
14 vagas
Endereço Indisponível Lourdes, Belo Horizonte
350m²
4 vagas
Rua Bernardino Theodoro Da Silva Estoril, Belo Horizonte
36m²
Avenida Professor Mário Werneck Estoril, Belo Horizonte
33m²
1 vagas
Avenida Raja Gabaglia Estoril, Belo Horizonte
40m²
1 vagas
Avenida Raja Gabaglia Estoril, Belo Horizonte
Conj. Comercial / Salas à venda nos bairros de Belo Horizonte
santa efigênia
santa lúcia
santo agostinho
centro
são luiz
ouro preto
funcionários
barro preto
lourdes
savassi
buritis
estoril