Sala comercial com 3 salas à venda na Rua Tenente Sotomano, 1132, Jardim Brasil (Zona Norte), São Paulo

Area total 540m²
Salas: 3
Garagens: --
Banheiros: 5

Descrição

Última atualização: 13/03/2025 às 17:30h | Ref: ZN4038

Prédio Comercial à Venda na Vila Medeiros, Zona Norte

Localização e Acesso

Este imóvel situa-se na rua Tenente Sotomano, no bairro Jardim Brasil, uma região muito bem servida de infraestrutura e serviços. A localização é estratégica para quem busca facilidade de acesso, contando com diversas linhas de ônibus a poucos passos, com pontos na AV. Edgard Ruzzant, que fica a apenas 95 metros do imóvel. A proximidade com importantes vias da cidade garante mobilidade e conexão com outros bairros e áreas comerciais.

Comodidades Próximas

Na área de saúde, você conta com o Hospital Vera Cruz e a Clínica Médica Nossa Senhora Lourdes a uma curta distância, proporcionando facilidade e segurança em situações emergenciais. Educação também é um ponto forte da região, com escolas de renome como a Escola Prof. Suely Nicollozzi e o Instituto Educacional Nossa Senhora das Graças por perto, ideal para famílias ou funcionários que precisarão de acesso a instituições de ensino.

Para momentos de lazer e descontração, a região oferece várias opções de clubes como o Clube Paulo Correa de Mello e o Teatro do Clube Guapira, além do Parque Tenente Brigadeiro Roberto Faria Lima para atividades ao ar livre. Diversas ciclovias, como a Ciclofaixa Edu Chaves, completam a oferta para quem prefere se locomover de bicicleta.

Características e Potencial do Imóvel

O prédio comercial é composto por um amplo salão de 180m² no térreo, ideal para ser utilizado como loja ou recepção, com dois banheiros disponíveis. Os dois andares superiores, com entrada única, oferecem 180m² cada, equipados com banheiro, copa e cozinha, tornando o espaço versátil para diversas atividades comerciais, como confecção, depósito ou pequenas fábricas. A área total construída é de 540m², garantindo amplo espaço para seus negócios.

Uma característica distintiva do imóvel é o seu potencial para ser adaptado a diferentes tipos de negócio, graças ao seu design bem planejado e espaço generoso. Apesar da escada de entrada com limitação de 1,10m de largura, os andares superiores são ideais para operações que demandem grandes áreas.

Comércio e Serviços

O Jardim Brasil é conhecido por sua variedade de comércios e serviços. Em um raio acessível, você encontrará a feira livre do Jardim Brasil, que acontece aos sábados, e o Shopping Metrô Tucuruvi, com 224 lojas, oferecendo opções de compras que atendem a todas as necessidades do dia a dia.

Este é um excelente investimento para aqueles que desejam consolidar seus negócios em uma área com grande potencial de crescimento. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel com um corretor credenciado da SH Prime. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Descrição completa

Área privativa

Quintal

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Imóveis no mesmo endereço
Rua Tenente Sotomano, 1132

Anúncio	Preço	Area util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens
Prédio Ver anúncio	R$ 848.000	540m²	Venda	--	2	--
Prédio Ver anúncio	R$ 832.000	540m²	Venda	--	4	--
Prédio Ver anúncio	R$ 1.065.000	540m²	Venda	--	2	--
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Prédio Ver anúncio	R$ 7.990	540m²	Aluguel	--	4	--
Prédio Ver anúncio	R$ 5.990	540m²	Aluguel	--	4	--
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Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Rua Tenente Sotomano, 1132

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 395.000	140m²	Casa / Sobrado Comercial	1	1	2	0.38km	rua álvaro dos santos, 174	Parque Edu Chaves
Ver anúncio	R$ 800.000	200m²	Casa / Sobrado Comercial	--	--	--	0.44km	rua crisciúma, 932	Jardim Japão
Ver anúncio	R$ 720.000	250m²	Casa / Sobrado Comercial	6	5	2	0.59km	avenida antenor navarro, 284	Jardim Brasil
Ver anúncio	R$ 1.275.000	219m²	Casa / Sobrado Comercial	2	3	--	0.63km	avenida roland garros, 739	Jardim Brasil (Zona Norte)
Ver anúncio	R$ 795.000	200m²	Casa / Sobrado Comercial	3	2	2	0.65km	rua francisco peixoto bizerra, 520	Parque Edu Chaves
Ver anúncio	R$ 590.000	115m²	Casa / Sobrado Comercial	3	2	2	0.67km	rua antônio de alencar, 333	Jardim Brasil (Zona Norte)
Ver anúncio	R$ 1.065.000	500m²	Casa / Sobrado Comercial	3	3	2	0.81km	avenida mendes da rocha, 136	Parque Edu Chaves
Ver anúncio	R$ 600.000	158m²	Casa / Sobrado Comercial	--	--	--	0.84km	avenida jardim japão, 331	Jardim Brasil (Zona Norte)
Ver anúncio	R$ 700.000	140m²	Casa / Sobrado Comercial	4	3	2	0.94km	rua joão souto maior, 952	Vila Medeiros
Ver anúncio	R$ 1.080.000	240m²	Casa / Sobrado Comercial	--	2	--	0.94km	rua alto paraguai, 78	Parque Edu Chaves