Sala à venda, 35 m² por R$ 320.000,00 - Caminho das Árvores - Salvador/BA

Última atualização: 15/03/2025 às 18:30h | Ref: SA0953

Código do imóvel: SA0953

Espaço Comercial à Venda | Ideal para Clínicas ou Outros Negócios - Empresarial Thomé de Souza - Salvador
Localização:
Empresarial Thomé de Souza

Descrição do Imóvel:

Oportunidade única de repasse de um espaço comercial com infraestrutura completa e moderna, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Salvador, no Empresarial Thomé de Souza. Atualmente, o local opera como uma clínica de psicologia, mas sua infraestrutura é totalmente versátil e pode ser adaptada para outras finalidades, como escritórios, consultorias, coworkings, ou negócios variados.

Características do Imóvel:

Sala com 35m² de área útil
Porta de acesso em blindex reforçado
Controle de acesso Intelbras por senha, cartão, tag e chave
Monitoramento 24h Intelbras por câmeras 360°
Buzina Wi-Fi com controle de som e volume

Infraestrutura Completa:

Recepção com espaço de espera para até 4 pessoas, painel ripado teto-chão, boiseries, luzes dicroicas, balcão em MDF mármore, vidro, bancada, cadeira para recepcionista, suporte de TV e armário completo
Copa equipada com bebedouro e armários para materiais diversos
Toalhete em mármore de alto padrão
3 salas internas climatizadas (cada uma com aproximadamente 6,5m²)
Salas com material acústico, incluindo portas
Leds dimerizáveis e lâmpadas dicroicas
Armários, escrivaninhas e gavetas feitas sob encomenda em todas as salas
Móveis de alto padrão:
5 poltronas de alto padrão para pessoas de até 130Kg
4 bancos de alto padrão
1 poltrona Harpa - Amêndoa Bege
3 mesas Tripé branca Bege
4 cadeiras Charles Eames

Diferenciais:

Edifício empresarial de alto padrão
Estacionamento disponível para clientes e visitantes
Segurança 24 horas com portaria e controle de acesso
Elevadores e fácil acessibilidade

Localização privilegiada: Próximo ao Shopping da Bahia, supermercados como Walmart e Hiper Ideal, estações de metrô, pontos de ônibus e outros serviços essenciais.

Condições de Pagamento:

Valor do repasse: R$ 200.000 (porteira fechada)
**Importante**:

Espaço alugado: O repasse refere-se à infraestrutura completa montada pelo atual locatário, incluindo toda a mobília, equipamentos e divisórias. O valor do aluguel mensal praticado atualmente é diferenciado (menor que o valor de mercado), acordado diretamente com a proprietária do imóvel.

Flexibilidade: O espaço foi projetado inicialmente para funcionar como clínica, mas sua versatilidade permite que seja utilizado para diversos tipos de negócios, como escritórios, estúdios de design, consultorias, entre outros.

Construção personalizada: Todo o projeto, desde a concepção arquitetônica até a compra de móveis e equipamentos, foi realizado pelo locatário atual.

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*Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário. Sem ônus algum para imobiliária.

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