Venda

R$ 5.350.000

Condomínio

R$ 4.193/mês

IPTU

R$ 1.952

Laje, 201 m² - venda ou aluguel - Pinheiros - São Paulo/SP

  • Area útil/total  201m² / 201m²

  • Salas:   2

  • Garagens:  --

  • Banheiros:  4

Descrição

Última atualização: | Ref: LJ0005

O Edifício Fernando Arens oferece uma excelente oportunidade de laje comercial para empresas que buscam um local privilegiado para estabelecer seus negócios. Localizado no coração de uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel está situado no cruzamento estratégico entre a Av. Brigadeiro Faria Lima e a Av. Gabriel Monteiro da Silva, proporcionando fácil acesso a pontos importantes da cidade e uma conectividade incomparável com transporte público. Essa localização permite que sua empresa se beneficie da proximidade com a ciclovia, pontos de ônibus com diversas linhas municipais e intermunicipais, e ainda a apenas 450 metros da Av. Rebouças, 820 metros da Av. Cidade Jardim e 900 metros da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM.
A laje comercial que compõe o imóvel no Edifício Fernando Arens apresenta características que proporcionam bem-estar e conforto. Com uma área útil interna de 201 m², dividida entre dois conjuntos, o espaço oferece flexibilidade para empresas que buscam ambientes colaborativos ou a possibilidade de personalização. A laje é subdivisível em até quatro conjuntos distintos, permitindo adequação ao tamanho e necessidades do seu negócio. A decoração moderna, com iluminação natural abundante e vista de 180 graus, garante que os ambientes sejam agradáveis, iluminados e inspiradores. Além disso, o piso de madeira de Jatobá recém-instalado, juntamente com o teto sem forro e com luminárias de iluminação indireta, promove um ambiente moderno e sofisticado.
Outro ponto positivo é o sistema de climatização, que utiliza ar-condicionado embutido entre as vigas, oferecendo conforto térmico sem comprometer a estética do ambiente. A infraestrutura elétrica, hidráulica e de ar-condicionado também é nova, garantindo eficiência e segurança para o seu negócio. As instalações do imóvel incluem um banheiro coletivo, um lavabo privativo PNE, uma sala de reunião segregada por esquadrias de alumínio com vidro temperado, além de uma copa integrada à área de escritório. O imóvel ainda conta com duas vagas de garagem no sobressolo, proporcionando comodidade para os colaboradores e clientes.
No quesito segurança, o Edifício Fernando Arens se destaca com um sistema de portaria e segurança 24 horas, com monitoramento por CFTV e controle de acesso via interfone e portões de entrada. A presença de dois elevadores sociais e um sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável garantem a tranquilidade e a segurança de todos os que frequentam o edifício. A localização do edifício também contribui para a segurança, já que está em uma área central, com fácil acesso a outros pontos da cidade, o que facilita a mobilidade e a proximidade com serviços de emergência e infraestrutura pública.

Descrição completa

Área privativa

  • Ar Condicionado

  • Cozinha

  • Piso de cerâmica

  • Piso laminado

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Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Avenida Brigadeiro Faria Lima

Preço

Área util

Tipo

Salas

Banheiros

Garagens

Distância

Endereço

Bairro

Casa comercial com 6 salas à venda na Avenida Rebouças, 3154, Pinheiros, São PauloVer anúncio

R$ 6.800.000

240

Casa / Sobrado Comercial

6

3

8

0.17km

avenida rebouças, 3154

Pinheiros

Sobrado comercial para venda no Jardim PaulistanoVer anúncio

R$ 5.900.000

210

Casa / Sobrado Comercial

7

3

4

0.24km

rua sampaio vidal, 1116

Jardim Paulistano

Casa comercial à venda na Rua Coronel Irlandino Sandoval, 108, Jardim Paulistano, São PauloVer anúncio

R$ 4.500.000

220

Casa / Sobrado Comercial

3

2

4

0.3km

rua coronel irlandino sandoval, 108

Jardim Paulistano

Casa-São Paulo-JARDIM EUROPA | Ref.: REO74147Ver anúncio

R$ 6.450.000

230

Casa / Sobrado Comercial

--

4

12

0.49km

avenida rebouças, 2835

Jardim Europa

Casa comercial com 1 sala à venda na Rua Iraci, 477, Jardins, São PauloVer anúncio

R$ 4.500.000

220

Casa / Sobrado Comercial

3

2

3

0.61km

rua iraci, 477

Jardins

Ótima Loja em vão livre com sobreloja, à 250 metros do Metrô Faria LimaVer anúncio

R$ 2.990.000

240

Casa / Sobrado Comercial

3

5

--

0.62km

rua butantã, 162

Pinheiros

Funcional casa comercial para venda, 190m²Ver anúncio

R$ 2.980.000

190

Casa / Sobrado Comercial

--

2

--

0.64km

rua padre carvalho, 771

Pinheiros

Casa térrea Comercial a venda em PinheirosVer anúncio

R$ 2.470.000

190

Casa / Sobrado Comercial

--

2

--

0.8km

rua cardeal arcoverde, 2072

Pinheiros

Ótima esquina comercial com 2 loja e sobreloja próximo ao Metrô Pinheiros.Ver anúncio

R$ 2.300.000

240

Casa / Sobrado Comercial

--

3

--

0.81km

rua amaro cavalheiro, 486

Pinheiros

Casa Comercial em PinheirosVer anúncio

R$ 4.000.000

200

Casa / Sobrado Comercial

3

2

1

0.98km

rua mateus grou, 174

Pinheiros