Sala Comercial Aluga-se ou Vende-se no Centro Comercial ÁAREA - Salas 1 e 2

Area útil/total 86m² / 86m²
Salas: 2
Garagens: --
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 28/02/2025 às 19:00h | Ref: SC0608

Sala Comercial Aluga-se ou Vende-se no Centro Comercial ÁAREA - Salas 1 e 2 unificadas - Térreo com 81,01 m² + 2 vagas
Contato: Duarte 11 9 Cod 1168 SC0608

Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja.
Endereço: Salas 1 e 2 (unificadas), Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-000
AU: 86,01 m²
Valor de Venda: R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais).
Valor de Locação: R$ 4.000,00 (quatro mil reais) mais IPTU e Condomínio.
Valor do PACOTE aprox. (Fev/25): R$ 5.460,00
Garantia exigida: à combinar
Valor do condomínio (Fev/25): R$ 1.370,00
Valor do IPTU (2025): R$ 966,00 ano à vista ou 12 x de R$ 90,00
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 9
Ano original da construção: 2014
Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:
Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.
Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.
2 salas unificadas, no térreo.
Ótima oportunidade para investir ou empreender.
2 banheiros.
Pé direito alto com 2,5 metros.
Amplas janelas e vista para o verde.
2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes.
As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias.
As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.
(Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora)

ÁAREA - CENTRO COMERCIAL
Centro Comercial localizado na principal avenida comercial da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Cond. Aphaville Granja Viana.
Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.
Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.
Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas' na frente do prédio.
Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

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