Sala à venda, 110 m² por R$ 636.000,00 - Conjunto Residencial Trinta e Um de Março - São José dos Campos/SP

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Rua Itabaiana, 1035
Conjunto Residencial Trinta e Um de Março, São José dos Campos

Sala comercial Referência: SA0245

SALÃO COMERCIAL - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO -

Espaços com excelente iluminação natural e ventilação, várias e amplas janelas.

Piso de porcelanato (Elizabeth) em todas as salas, banheiros revestidos com cerâmica até o teto.

Portão elétrico único em toda frente (7,5 metros de extensão), com dois acessos individuais.

Grades de proteção no corredor, janelas e porta de vidro do corredor.

Estrutura metálica extra reforçada com telha sanduíche em toda cobertura.

Forro de gesso acartonado no térreo e placa de gesso modular no andar superior.

Portas internas de madeira envernizadas.

Padrão de entrada de energia com possibilidade de instalar quatro relógios, sendo um para cada sala mais área comum.
Instalação elétrica e hidráulica de qualidade superior, em sua maioria com cabos de 6 mm², modulares e individuais, podendo atender três salas isoladamente.

Iluminação a led em todas as salas e quadro de energia individual, todos equipados com disjuntores e dispositivos de proteção (DPS).
Área total de 110 m² distribuídos da seguinte forma:

=> Térreo: 85 m² de área comercial, com dois banheiros completos (box, balcões e espelho), entrada na frente e fundo. Fachada de vidro em toda extensão e porta de vidro no corredor, para acesso a sala do fundo.
Pode ser divido em duas sala comerciais (25 e 60 m² respectivamente).

=> Andar superior: 25 m² de área comercial ou residencial, possui um dois banheiros completos (box, balcões e espelho), cozinha planejada com armários, balcão de granito e fogão cooktop.
Serve perfeitamente de kit net e está ponto para morar.

Local está alugado para salão de beleza e possui renda fixa mensal superior a investimentos financeiros de baixo risco.

Agende sua visita e venha conhecer

12-9

CRECI 176868 F