Sala Comercial com Renda à Venda em Alphaville - 292 m² - Barueri/SP

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Alameda Tocantins, 125
Alphaville Industrial, Barueri

Sala comercial Referência: SA0423

Sala Comercial com Renda à Venda em Alphaville - 292 m²

Adquira uma sala comercial de 292 m² já locada, garantindo rentabilidade imediata e segurança de investimento. Localizada em Alphaville, uma das regiões mais valorizadas da Grande São Paulo, esta propriedade oferece infraestrutura moderna e completa para atender empresas de diversos segmentos.

Destaques do Imóvel:

- Área Total: 292 m², com layout funcional e bem distribuído
- Ambientes Equipados: Recepção, sala de reunião, 2 salas de diretoria mobiliadas, 2 open spaces para baias
- Conforto e Praticidade: Banheiros coletivos (masculino e feminino) e copa
- Infraestrutura de Qualidade: Piso elevado com revestimento laminado novo (dez/21), forro em placas, luminárias, sprinklers e detectores de incêndio
- Climatização Eficiente: Ar-condicionado dutado, garantindo um ambiente agradável o ano todo
- Estacionamento Privativo: 7 vagas de garagem
- Segurança e Confiabilidade: Edifício com gerador de energia para 100% das áreas privativas e comuns

Localização Estratégica:

Situada ao lado da Rodovia Castello Branco, a sala comercial se beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a shoppings, comércios, restaurantes e outras conveniências. A região é bem servida por transporte público e conta com uma infraestrutura robusta, ideal para empresas que desejam estar em um ponto central e de fácil acesso.

Dados do Contrato de Locação Atual:

- Aluguel Atual: R$ 10.489,44
- Próximo Reajuste: Dezembro/2023
- Prazo de Locação: Vigente de 10/12/2021 a 09/12/2026
- Garantia: Caução de R$ 29.715,00
- Locatário: Empresa do ramo de saúde com histórico impecável de pagamentos, todos realizados de forma antecipada ou em dia.

Por Que Investir Neste Imóvel?

Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel já gerando receita, em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Com um contrato de locação sólido, locatário de alta credibilidade, e localização estratégica, esta sala comercial garante segurança e retorno garantido.

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