Conjunto à venda, 845 m² por R$ 3.700.000,00 - Granja Viana - Cotia/SP

Area útil/total 845m² / 1.534m²
Salas: 16
Garagens: 21
Banheiros: 7

Descrição

Última atualização: 10/03/2025 às 16:10h | Ref: CJ0001

Conjunto Comercial à Venda - Galeria Mercato Granja Viana
Área Total: 845 m² | Preço: R$ 3.700.000

Características:
- Localização: Av. São Camilo, fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares.
- Composição: 31 módulos (16 lojas/salas comerciais a partir de 20 m²).
- Vagas de estacionamento: 21 vagas demarcadas.
- Infraestrutura: Energia trifásica, telhas de concreto, lavanderia e depósito.

Distribuição:
- Piso Térreo: 10 lojas com banheiros M/F.
- Piso Superior: 6 lojas com banheiros M/F.
- Outros: 7 banheiros, abastecimento de água da Sabesp.

Destaques:
- Ocupação: 84% de ocupação com ZERO inadimplência.
- Conservação: Prédio com 12 anos, em ótimo estado.
- Documentação: Escritura registrada, IPTU pago 2024, seguro até 2025, AVCB aprovado até 2027.

Potencial:
- Proximidade: 500 m do Condomínio Villa Nova Fazendinha (830 apartamentos).
- Valorização: Região com grande potencial de crescimento.

Investimento seguro:
- Retorno de aluguel constante e valorização no mercado!

Área privativa

Piso de cerâmica
Piso porcelanato

Área comum

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