Andar/laje corporativa para venda com 502 m² na Vila Olímpia - São Paulo - SP

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Rua do Rocio, 313
Vila Olímpia, São Paulo

Sala comercial Referência: 16

Descrição do ImóvelAndar/Laje Corporativa à Venda com 502 m² na Vila Olímpia, São Paulo, SP - Edifício Dornier MerkurApresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Vila Olímpia, um dos principais polos corporativos de São Paulo. Esta laje comercial de alto padrão está localizada no Edifício Dornier Merkur, na Rua do Rocio, nº 313. Com uma área útil de 502,06 m² e área total de 835,16 m², este espaço corporativo é ideal para empresas que buscam modernidade, conforto e (link removido)ísticas da Laje Corporativa:Área Útil: 502,06 m² de espaço amplo e flexível, perfeito para diversos tipos de layout.Área Total: 835,16 m², incluindo áreas (link removido) de Garagem: 10 vagas disponíveis, oferecendo comodidade para funcionários e (link removido) Elevado: Facilita a instalação de infraestrutura e cabeamento, com acabamento de alta (link removido) Modular e Luminárias LED: Iluminação eficiente e moderna, garantindo um ambiente de trabalho bem iluminado e (link removido) Condicionado Central: Climatização uniforme, proporcionando conforto térmico para todos os (link removido)ções Elétricas Certificadas: Quadro elétrico e cabeamento de rede certificados, assegurando segurança e (link removido) Rolon e Aterramento Eletrônico: Detalhes que elevam o conforto e a segurança do (link removido), Vários Banheiros e Vestiário: Estrutura completa para atender às necessidades de todos os (link removido) o Edifício Dornier Merkur:Imagem Corporativa: Prédio moderno e bem mantido, com excelente imagem corporativa e infraestrutura (link removido)ça e Portaria 24 Horas: Controle de acesso com catracas eletrônicas, segurança constante e recepção com controle de (link removido)ário e Fumódromo: Comodidades adicionais para colaboradores que utilizam bicicleta e para (link removido) de Combate a Incêndio: Detector de fumaça, sensor de calor e CFTV para maior segurança.Estacionamento Rotativo para Visitantes: Facilita o acesso e a acomodação de visitantes e (link removido)ção Privilegiada:Situado na Vila Olímpia, este edifício está estrategicamente localizado entre o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Vila Olímpia e o Parque do Povo. A região é bem servida por uma variedade de restaurantes, padarias e lojas, além de estar próxima a importantes vias de acesso, como a Avenida Juscelino Kubitschek e a Avenida Faria Lima, facilitando o deslocamento na (link removido)ções Financeiras:Valor de Venda: R$ 6.898.000,00Condomínio: R$ 9.433,17IPTU Mensal: R$ 6.110,17Observações:O imóvel está atualmente alugado até 18/10/2024, com uma receita de locação de R$ 29.900,00 mensais. Estará disponível para novo inquilino ou proprietário a partir de 19/10/(link removido) sua Visita:Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esta laje corporativa tem a oferecer. Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um dos endereços mais estratégicos e prestigiados de São Paulo!