Laje comercial de 517m² no Edifício Parque dos Pinheiros, próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros (Metrô/Cptm)

Area útil 517m²
Salas: 1
Garagens: 6
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 08:09h | Ref: LJ0001

Laje Comercial à Venda no Edifício Parque dos Pinheiros - Excelente Oportunidade de Investimento

Localização Estratégica: Este imóvel está situado no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, na Rua Eugênio de Medeiros, em Pinheiros, uma das regiões mais dinâmicas e bem conectadas de São Paulo. A localização oferece fácil acesso à Marginal Pinheiros, que está a apenas 300 metros, e ao Shopping Eldorado, a 700 metros. A Estação Pinheiros (intersecção da Linha 4 Amarela e Linha 9 Esmeralda da CPTM) fica a 250 metros, proporcionando excelente conectividade e facilidade de acesso para colaboradores e clientes.

Características do Imóvel:

Área útil interna: 517 m² (sem contar as vagas de garagem)
Forro termoacústico de gesso, proporcionando conforto térmico e acústico.
Ar condicionado Split já instalado, garantindo o clima ideal para o ambiente de trabalho.
Banheiros adaptados para as necessidades do espaço corporativo.
Copa para comodidade dos colaboradores.
Shaft de dados com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados, facilitando a instalação de redes e sistemas de comunicação.
Garagem: 6 vagas no subsolo e 1 vaga no piso térreo para visitantes ou funcionários.
Destaques do Edifício:

6 andares de área comercial.
Portaria 24h e sistema de segurança para maior tranquilidade.
2 elevadores sociais de acesso.
Escadas de emergência bem sinalizadas.
Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça, proporcionando máxima segurança.
Gerador de energia que atende as áreas comuns e elevadores, garantindo operação contínua em casos de emergência.
Melhorias Recentes: O Edifício Parque dos Pinheiros passou por uma reforma significativa de sua fachada, com a troca das esquadrias e a instalação de um moderno sistema de ar condicionado VRV, garantindo mais eficiência energética e conforto para os ocupantes.

Investimento Ideal: Com 517 m² de área útil e em uma localização de alto prestígio, o imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço corporativo de qualidade, com fácil acesso e todas as facilidades para uma operação eficiente. A região é um dos polos comerciais mais cobiçados de São Paulo, próximo a grandes centros comerciais e opções de transporte público.

Agende uma visita e aproveite esta excelente oportunidade de adquirir um imóvel pronto para uso, com alto potencial de valorização e rentabilidade.

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Ar Condicionado
Cozinha
Piso laminado

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Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Rua Eugênio De Medeiros

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 6.500.000	517m²	Casa / Sobrado Comercial	--	--	7	0.3km	rua eugênio de medeiros, 242	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 4.725.000	450m²	Casa / Sobrado Comercial	--	3	50	0.59km	rua cardeal arcoverde, 2850	Pinheiros
Ver anúncio	Confira	603m²	Loja / Comércio	--	5	10	0.64km	avenida brigadeiro faria lima, 985	Jardim Faria Lima
Ver anúncio	R$ 6.000.000	448m²	Conj. Comercial / Sala	--	2	3	0.67km	faria lima - pinheiros, 1656	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 3.520.000	483m²	Conj. Comercial / Sala	--	2	1	0.72km	rua cláudio soares, 72	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 21.000.000	579m²	Casa / Sobrado Comercial	--	2	--	0.73km	avenida brigadeiro faria lima, 1100	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 4.800.000	560m²	Casa / Sobrado Comercial	5	6	6	0.83km	avenida valentim gentil, 90	Butantã
Ver anúncio	R$ 9.990.000	530m²	Casa / Sobrado Comercial	--	7	10	0.94km	avenida rebouças, 3797	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 12.990.000	550m²	Casa / Sobrado Comercial	4	6	10	0.95km	avenida rebouças, 3787	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 14.990.000	500m²	Loja / Comércio	--	2	--	0.97km	rua teodoro sampaio, 2372	Pinheiros