Venda R$ 4.500.000 | |
Condomínio | R$ 3.900/mês |
IPTU | R$ 988 |
Sala comercial com 1 sala à venda na Rua Teodoro Sampaio, 1245, Pinheiros, São Paulo
Rua Teodoro Sampaio, 1245, Pinheiros, São Paulo/SP
Area total 222m²
Salas: 1
Garagens: 6
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: SH93952
**Sala Comercial em Pinheiros - Prédio Novo e Moderno**
Excelente oportunidade para instalar sua empresa em **Pinheiros**, um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Sala comercial recém-entregue com **162 metros quadrados**, totalmente livre de colunas, proporcionando maior flexibilidade na configuração dos ambientes. Conta com **6 vagas de garagem**, garantindo comodidade para colaboradores e clientes.
O edifício é moderno e sofisticado, com **fachada em pele de vidro** que oferece design contemporâneo e iluminação natural. As **janelas possuem vãos de 2 metros**, permitindo excelente ventilação e luminosidade. A **laje sem pilares intermediários** proporciona total liberdade na disposição do layout, ideal para diferentes tipos de negócios.
A infraestrutura do prédio é completa e eficiente: conta com **3 elevadores Atlas Shindler**, sendo **2 com capacidade para 16 passageiros** e adaptados para transporte de macas, ideal para clínicas e consultórios. A recepção é moderna, com **visão para os manobristas**, garantindo praticidade no atendimento. Além disso, o acesso é seguro e prático, com **catracas integradas à recepção e sistema de biometria**, proporcionando maior controle de entrada e saída.
A sala oferece **altura de piso a teto de 2,90 metros**, permitindo a instalação de **forro e piso elevado**, atendendo às necessidades de infraestrutura tecnológica e climatização. Os **terraços técnicos** estão localizados na cobertura, não ocupando a área privativa e facilitando a instalação de equipamentos.
Situada em uma **excelente localização**, a região conta com uma ampla oferta de transporte público, além de fácil acesso a diversas vias importantes da cidade.
**Agende uma visita e venha conhecer!**
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Área comum
Portaria 24h
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Imóveis no mesmo endereço
Rua Teodoro Sampaio, 1245
Anúncio | Preço | Area util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 4.050.000 | 162m² | Venda | -- | 2 | 6 |
 Prédio Ver anúncio | R$ 80.000.000 | 6.647m² | Venda | -- | 32 | 87 |
 Loja / Comércio Ver anúncio | R$ 4.300.000 | 162m² | Venda | -- | -- | 6 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 3.950.000 | 162m² | Venda | -- | 4 | -- |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 4.300.000 | 162m² | Venda | -- | 4 | 6 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 4.200.000 | 163m² | Venda | -- | 4 | 6 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 13.000 | 162m² | Aluguel | -- | 4 | 6 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 14.000 | 162m² | Aluguel | -- | 4 | 6 |
 Prédio Ver anúncio | R$ 250.000 | 6.647m² | Aluguel | -- | 32 | 87 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 13.000 | 162m² | Aluguel | -- | 4 | -- |
Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Rua Teodoro Sampaio, 1245
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 1.600.000 | 157m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 2 | -- | 0.33km | rua cardeal arcoverde, 1323 | Pinheiros |
| R$ 1.990.000 | 240m² | Casa / Sobrado Comercial | 4 | 2 | 1 | 0.54km | rua alves guimarães, 533 | Pinheiros |
| R$ 4.000.000 | 200m² | Casa / Sobrado Comercial | 3 | 2 | 1 | 0.54km | rua mateus grou, 174 | Pinheiros |
| R$ 5.800.000 | 287m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 3 | 8 | 0.66km | avenida rebouças, 2161 | Pinheiros |
| R$ 1.915.000 | 80m² | Casa / Sobrado Comercial | 3 | 1 | 1 | 0.67km | rua medeiros de albuquerque, 254 | Vila Madalena |
| R$ 2.250.000 | 80m² | Casa / Sobrado Comercial | 2 | 1 | -- | 0.67km | rua artur de azevedo, 1518 | Pinheiros |
| R$ 1.400.000 | 133m² | Casa / Sobrado Comercial | 2 | 4 | -- | 0.7km | rua capote valente, 785 | Pinheiros |
| R$ 3.990.000 | 222m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 3 | -- | 0.76km | rua medeiros de albuquerque, 357 | Jardim das Bandeiras |
| R$ 13.000.000 | -- m² | Casa / Sobrado Comercial | 4 | 4 | 15 | 0.81km | avenida rebouças, 2455 | Pinheiros |
| R$ 2.200.000 | 150m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 3 | 1 | 0.94km | rua professor rubião meira, 91 | Pinheiros |
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200m²
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Rua Capote Valente Pinheiros, São Paulo
Rua Fradique Coutinho Pinheiros, São Paulo
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Endereço Indisponível Pinheiros, São Paulo
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Conj. Comercial / Salas à venda nos bairros de São Paulo
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