Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial funcional e bem localizado. Este conjunto comercial conta com 98 m² de área útil, ideal para escritórios ou atividades que exijam um ambiente versátil. Destaques do Imóvel: Espaço: Sala ampla para 2 ambientes, proporcionando flexibilidade na organização do espaço. Copa: Área dedicada para refeições e convivência, agregando conforto ao dia a dia. Banheiros: 2 banheiros, garantindo praticidade para você e seus clientes. Vagas de Garagem: 1 vaga garantida, proporcionando comodidade no trânsito urbano. Localização Privilegiada: O imóvel está situado em frente ao Parque Água Branca, um dos mais belos espaços verdes da cidade, perfeito para momentos de lazer e reuniões ao ar livre. Além disso, a proximidade com a Universidade Nove de Julho traz um fluxo constante de pessoas e potencializa a visibilidade do seu negócio. Não perca a chance de investir em um espaço que combina conforto e localização estratégica. Agende uma visita e venha conhecer seu futuro espaço comercial!