Sala Comercial no Vila Izabel - Curitiba

Area útil/total 53m² / 111m²
Salas: 1
Garagens: 1
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 07/03/2025 às 13:05h | Ref: 560341096-95

ala Comercial novinha, ideal para o seu sucesso profissional, venha conferir!!!!!

Essa sala está no 'Terrasse Créatif Commerciale', empreendimento em alto padrão da construtora Terrasse em um lugar estratégico para área comercial no Vila Izabel - Água Verde.
Com facilidade permite consultórios médicos e odontológicos, escritórios de contabilidade, advocacia, estética, engenharia civil entre outros.
A sala possui 53,32m² com uma ampla sacada, banheiro e uma vaga de garagem.
Encontra-se no oitavo andar, tem vista aberta para serra do mar. A iluminação foi toda projetada para contemplar os ambientes, tem cortineiros com LED, o piso é em porcelanato e é elevado com ótima estrutura para facilidade de manutenção da parte elétrica, hidráulica e esgoto.
A parte hidráulica e elétrica foi pensada para a facilidade de fazer salas separadas, tendo mais um ponto de hidráulica e esgoto já previsto embaixo do piso.
As esquadrias são em alumínio anodizado com ótimo acústico.
Tem 2 ar condicionados instalados, sprinklers e sensores de fumaça e porta com fechadura eletrônica com câmara.
O banheiro tem ducha higiênica, armário e ventilação natural.

O empreendimento dispõe de um sistema de monitoramento por câmaras, catracas para acesso, portaria 24 horas, 4 elevadores e 3 andares de garagem com carregador para carro elétrico.
As áreas comuns possuem ar condicionado e gerador de energia. Com um auditório com 84 lugares e 2 salas de reuniões de última geração, ainda conta com uma copa e um solarium.

DADOS DO IMÓVEL:
Sala de Número 811 8º andar
Área Total: 111,36 m² com a garagem
Área Privativa: 53,32 m²
Face de Sol: Leste
Vagas de Garagem: 1 vaga
IPTU/Anual: R$ 3707,00

O CONDOMÍNIO:
Edifício Terrasse Créatif Commerciale - Rua Professor Guido Straube, 75 Vila Izabel/Água Verde
Construtora:Terrasse
Ano de Construção: 2023
Número de andares: 21
Valor condomínio: R$ 580/mensal
Elevador: 4
Portaria 24 horas
Catracas para acesso
Auditório
Salas de Reuniões
Solarium

A REGIÃO
O empreendimento fica entre a Avenida República Argentina e a Rua Guararapes.

Também está a 4 minutos do Mercado Festival Água Verde.

A região oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, supermercados, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, hospitais, bancos, postos de gasolina, entre outros e transporte público com biarticulados na Avenida República Argentina.

Também está a 4 minutos do Mercado Festival Água Verde.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita FGTS e Financiamento.

Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Piso porcelanato
Varanda
Fechadura biométrica
Janelas em alumínio

Área comum

Acesso para PNE
Elevador(es)
Portão eletrônico
Portaria 24h
Vaga(s) para visitantes
Elevador(es) de serviço
Tomadas para carros elétricos
Salão multiuso
Interfone
Hall de entrada decorado
Sistema de câmeras

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