Prédio, 1422 m² - venda por R$ 18.000.000,00 ou aluguel por R$ 150.000,00/mês - Parque Novo Mundo - São Paulo/SP

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Rua Terceiro-Sargento-Aeronáutica João Lopes Filho,
Parque Novo Mundo, São Paulo

Prédio Referência: PR0038

Prédio Comercial para Alugar no Parque Novo Mundo - São Paulo/SP
R$ 120.000/mês, Área Construída: 1422 m² - Área Terreno: 1117 m²

Descrição:
Imóvel diferenciado com área interna em piso frio importado, portas maciças com articulação em aço inox com rolamentos, fechaduras em aço inox, bacias, pias e metais em aço inox com vedação para 50 anos, todos importados, servidos por ar-condicionado central, janelas em alumínio e vidros refletivos para redução de calor, corrimões em aço inox, escritório o piso é cerâmico importado e no Show Room e Oficina/Armazém, é concreto para 100t/m2, segurança com cerca elétrica e câmeras; ar-condicionado central, grande salão sem colunas, com uma infraestrutura completa.

Térreo:
Portaria Blindada (11 m2) com banheiro (2,40 m2), gaveta blindada para recebimento de correspondências e checagem de documentação de entrada, administra o acesso aos 4 portões eletrônicos: de veículos, pessoas (2), e acesso à área (4,20 m2) para leituras de consumo de água e energia (portões separados);
Jardim e acesso controlado (30 m2) para recepção principal ou ao pátio de exposições;
Área de exposições voltada para a Marginal do Tietê, em piso de concreto reforçado para veículos pesados até 100 t;
Acesso à recepção principal (40 m2) com pé direito duplo (7 m), uma sala de reuniões/atendimento (8 m2);
Área de atendimento a clientes (8 m2) com balcão e porta de acesso ao estoque;
Banheiros masculinos e femininos e cadeirante (9,30 m2);
Escadas em granito de 2,5 m de largura para acesso ao 1º andar, com corrimão em aço inox e lateral de vidro;
Área de estocagem central (90 m2) em piso duplo (7 m.) com mezanino integrado de 15,40 m2 na lateral direita, banheiro (2 m2), portas de enrolar de 3 m de largura por 4 m de altura, automatizadas para acesso ao pátio, além de porta de 80 cm, para acesso de pessoas;
Pátio de exposição frente para a marginal do Tietê (387 m2);
Acesso adicional do pátio de exposição ao 1º andar (área operacional) através de escadas de 1,20m de largura em granito e apoio em aço inox;
Armazém Geral/oficinas (345 m2) com pé direito de 7 metros, com 122,40 m2 fechada, com portas de correr para ambos os lados de 6 m de largura;
Mezanino de 122,40 m2 nos fundos, com porta de acesso à passarela do 1º andar (área operacional);
Porta de enrolar elétrica de 8 m de largura e 5 m de altura, dá acesso para a área de exposições;
Piso de alta resistência de 18 cm em concreto Fck 35,0 Mpa-slump 10, em toda área trafegável, englobando reservatório de separação de óleo em área para lavagem de veículos;
Vestiário, lavatório e Banheiro (10 m2) para uso local.

1º Andar:
Grande recepção (53,00 m2) envidraçada;
Sala de treinamento (20,00 m2) equipada para transmissão de projetores de mídia ou TV;
Banheiros masculino e feminino (12,00 m2);
Escadaria com largura de 1,80 m, em dois lances, para acesso ao 2º andar;
Sala de TI (8,40 m), com ar-condicionado complementar independente, utilizada na central da rede, telefonia e armazenamento de dados do sistema operacional e histórico de sua movimentação em local blindado;
Copa (10,00 m2) com bancada de granito e pia de aço inox, bebedouro com água gelada, geladeira e cafeteria;
Salão (89,00 m2) com 6 mesas para quatro funcionários/cada, com divisórias e gaveteiro para cada um;
Balcão central com 8 portas com uma prateleira/cada;
Porta de acesso ao mezanino (110 m2) sobre o armazém geral, com balcão com vistas para a área da oficina/armazém;
Escadaria com largura de 1,20m, em dois lances, para acesso à área de exposições e armazenamento central.
2º andar:
Recepção (23 m2) em frente à escadaria;
Sala de reuniões (35 m2) toda envidraçada com vista para a Marginal do Tietê e Show Room, equipada com blackout elétrico cobrindo a toda área envidraçada, mesa equipada com Internet e energia para os equipamentos dos participantes;
Escritório (37,70 m2) equipado com mesas e armários com vistas para rua lateral;
Escritório com (22,70 m2) equipado com mesas e armários, com vista para corredor interno;
Corredor interno com largura de 1,80 m, para acesso aos demais escritórios e área de convivência;
Escritório com (44,70 m2) equipado com mesas e armários com vista para a Marginal do Tietê;
Banheiros (21 m2) masculino e feminino com 5 boxes individuais e pias;
Salão sem divisórias (187 m2) sem equipamentos, com vistas para a Marginal do Tietê;
Duas salas gerenciais (9 m2) voltadas para o salão;
Área de convivência e contemplação (80,00 m2), sendo 60 m2 coberta, com mureta de 1 metro, protegida com tubulação de aço inox em sua cobertura, com vistas para a Marginal do Tietê.
Este é o imóvel ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e com toda a infraestrutura necessária para suas operações. Agende uma visita e venha conhecer este prédio comercial pronto para receber o seu negócio!