Prédio para alugar na Rua Barra Bonita, 53, Maranhão, São Paulo por R$ 65.000

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Rua Barra Bonita, 53
Maranhão, São Paulo

Prédio Referência: 25

Imóvel Comercial Completo - 4 Pavimentos e 1.600 m² de Área Útil

Este imóvel de alto padrão, distribuído em 4 pavimentos, oferece uma estrutura ampla, bem equipada e funcional, ideal para empresas que buscam espaço e localização estratégica. A apenas 650 metros do metrô Carrão e com acesso rápido a importantes vias como Avenida Celso Garcia e Radial Leste, o edifício está situado em um polo de grande conveniência e acessibilidade.

Detalhamento dos Pavimentos:

* Subsolo: Estacionamento com 400 m², oferecendo amplo espaço para veículos, com acesso direto à escada, elevador e sistema de proteção contra incêndio com caixa d?água.

* 1° Andar (Térreo): Ampla área de 400 m², ideal para operações de carga e descarga, equipada com banheiros masculino e feminino e acesso ao elevador e escada. Esse espaço flexível é ideal para recepção, armazenamento ou áreas de atendimento.

* 2° Andar (Escritório): Escritório em espaço livre de 400 m² com ar-condicionado central e divisórias inteligentes, além de 3 salas privativas para diretoria e reuniões com ar-condicionado individualizado. Conta também com amplos banheiros coletivos, uma cozinha espaçosa e acesso ao elevador. Todo o andar é ideal para áreas administrativas ou pode ser adaptado para outras funções.

* 3° Andar (Área Técnica): Com pé-direito alto e área de 400 m², inclui sala para central de TI e um grande mezanino, além de depósito fechado. Ideal para operações técnicas, armazenamento e logística.

Características Técnicas:

* Elevador social Atlas Schindler com capacidade para 12 pessoas.
* Jardim de inverno no escritório da diretoria.
* Completo sistema de incêndio com mangueiras e caixa d?água, garantindo a segurança e atendimento às normas de segurança.

Principais Características:

* Área Total: 1.600 m², distribuídos em 4 pavimentos de 400 m² cada
* Subsolo: Estacionamento de 400 m² com escada e elevador
* Pavimento Térreo: Espaço para carga e descarga e banheiros
* 2° Andar: Escritório com ar-condicionado central, salas privativas, banheiros e cozinha
* 3° Andar: Pé-direito alto, sala para TI e mezanino
* Segurança: Sistema completo de combate a incêndio