Prédio, 294 m² - venda por R$ 1.690.000,00 ou aluguel por R$ 10.250,00/mês - Luz - São Paulo/SP

Última atualização: 31/12/2024 às 08:43h | Ref: PR0251

Excelente Prédio Comercial no bairro da Luz com 294m² de área construída.

Descrição do Imóvel:

Distribuídos em 3 pavimentos sendo:
- Térreo salão em vão livre de 120m² com 1 banheiro e quintal com 1 banheiro.
- 1º andar com salão de 120m² em vão livre, tendo uma divisória, cozinha e 1 banheiro.
- 2º andar 1 sala tipo edícula com 36m² (6m X 6m), 2 banheiros, lavanderia e terraço aberto. O térreo tem capacidade para estacionar 4 ou mais carros cobertos e fechados.

Imóvel em bom estado, um ambiente amplo e bem estruturado,com energia trifásica. Pronto para trabalhar em qualquer atividade.

Excelente para uso próprio ou investimento em região com facilidade de acesso para distribuição, armazenamento, lojas, showroom, cursos e diversas atividades.

Localização privilegiada na região da 25 de Março, Bom Retiro, forte comércio no entorno, região das noivas, padarias, lanchonetes, restaurantes, escolas, cursos profissionalizantes, bancos, Liceu de Artes e Ofício de São Paulo, universidades, hotéis, 2º Batalhão da Polícia de Choque, Parque Jardim da Luz, Museu de Arte Sacra, Pinacoteca do Estado, completa infraestrutura.

Localização estratégica entre a Rua São Caetano, Rua João Teodoro, Av. Tiradentes e Av. do Estado, próximo à Av. Prestes Maia, com extrema facilidade de acesso para qualquer parte de São Paulo, Av. Prestes Maia, Av. Nove de Julho, Av. 23 de Maio, Marginal Tietê, transporte público fácil por inúmeras linhas de ônibus, estação de metrô da Linha 1-Azul Tiradentes a 550 metros, 8 minutos à pé e a 550 metros, 8 minutos à pé da estação de metrô Luz da Linha 1-Azul, Linha 4-Amarela e linhas CPTM 7-Rubi e 11-Coral.

Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento.
Sujeito a confirmação de disponibilidade.
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