Aluguel R$ 186.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 2.486 |
Predio Ind. 9.313m² Subsolo 6 Lajes Carga e Descarga Locação/Venda Brás/SP
Rua Doutor Virgílio Do Nascimento, Brás, São Paulo/SP
Area útil/total 9.313m² / 9.313m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 7623
Predio Industrial com 9.313m², Subsolo + 6 Lajes área de Carga e Descarga para Locação/Venda no Brás/SP
Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).
Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.
O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:
Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
Pé direito livre de 3,90m;
Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Sistema de Ar Comprimido;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
Locação: R$20,00/m²
IPTU: R$2,67/m²
Venda: R$27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais)
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.
O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:
700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
2,8 Km do Shopping Center Norte
3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
4,2 Km do Campo de Marte
7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
17,0 Km da Rodovia Castelo Branco
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).
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Preços de Prédios para alugar
na região próxima de Rua Doutor Virgílio Do Nascimento
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 174.600 | -- m² | Prédio | 6 | 20 | 12 | 0.04km | rua doutor virgílio do nascimento, 2496 | Brás |
| R$ 186.000 | 9.313m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.08km | rua doutor virgílio do nascimento, 390 | Brás |
| R$ 16.500 | 250m² | Prédio | -- | 2 | -- | 0.42km | rua paraíba, 230 | Brás |
| R$ 80.000 | 2.607m² | Prédio | -- | 33 | -- | 0.54km | avenida bom jardim, 300 | Pari |
| R$ 25.000 | 360m² | Prédio | -- | 4 | -- | 0.72km | rua itaqui, 233 | Canindé |
| R$ 70.000 | 1.719m² | Prédio | 6 | 12 | -- | 0.96km | rua joli, 188 | Brás |
| R$ 85.000 | 6.000m² | Prédio | -- | -- | 4 | 1.16km | avenida celso garcia, 306 | Tatuapé |
| R$ 85.000 | 3.800m² | Prédio | -- | -- | -- | 1.33km | rua coimbra, 61 | Brás |
| R$ 30.000 | 927m² | Prédio | -- | 11 | 4 | 1.59km | rua doutor rodrigo de barros, 261 | Luz |
| R$ 110.000 | -- m² | Prédio | 3 | 11 | 70 | 1.78km | avenida tiradentes, 960 | Luz |
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