Prédio para alugar na Rua das Hortências, 1849, Jardim do Estádio, Santo André por R$ 40.000
R$ 40.000IPTU: R$ 1200
    • 1.800m² Área
    • 5 Banheiros

    Prédio para alugar na Rua das Hortências, 1849, Jardim do Estádio, Santo André por R$ 40.000

    locationVer no Mapa

    Rua das Hortências, 1849
    Jardim do Estádio, Santo André

    Prédio Referência: RI1623665

    Vila Helena - Santo André - São Paulo

    Área total = 1.800 metros Construídos

    Sendo = 1. Pavimento inferior com 300 metros de área contendo :

    01 Banheiro completo com chuveiro
    01 cozinha com pontos de 220 Vv
    Ponto para filtro de água
    Ponto de gás de cozinha
    Pia de granito com torneira e acessórios
    01 Lavanderia revestida com azulejos
    Ponto de 220Vv
    Tanque de lavar roupas
    Torneira e acessórios

    Fundos e lateral pavimento inferior
    Quintal em gramado
    Metragem largura = 3,00 metros
    Comprimento = 17,00 metros
    Total de jardinagem = 51 metros

    2. Pavimento nível superior (Garagem + rampa)

    Contendo aproximadamente = 20 vagas com manobrista
    ou 13 vagas demarcadas pela PMSA (PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTO ANDRÉ)
    Escadaria lateral para subida direto no salão principal a ser usada por clientes e ou funcionários
    01 Cozinha com piso de porcelanato e revestimento
    01 Lavanderia completa revestida
    01 banheiro tipo lavabo completo com acessórios
    (Espaço exclusivo para caixas de águas Bombeiro, pode ser usada a água para lavagem de garagem e afins de reuso).

    3. Pavimento nível superior do salão da rua

    Salão medindo aproximadamente 600 metros de área útil e contendo
    03 Lavabos completos com pias de granito e acessórios como, torneiras, vasos sanitários e etc...
    Espaços com revestimentos e acabamentos em porcelanatos onde se fizer necessários nas paredes onde poderá usar paredes como partes molhadas tipo açougue/padaria ou outro tipo de manipulação de alimentos ou outros tipos de resíduos
    Mezanino parte superior nos fundos do salão a 4,00 metros acima do salão principal com sua parte inferior virada para o salão em painel envernizada natural
    escadaria em granito e corrimão em alumínio
    Porta para fechamento e separação dos demais ambientes
    01 Banheiro completo com ponto de chuveiro
    Ponto com 220 Vv para secador de cabelo e ou barbeador
    Salão do mezanino medindo 5,20 de largura X 17,50 de comprimento = 87,5 metros total
    04 janelas em vidro nas laterais
    Pisos em porcelanatos
    Mezanino parte superior na lateral do salão a 3,00 metros acima do salão principal
    medindo de largura 3,00 X 12,00 metros = 36 metros total
    Escadaria em granito e corrimão em alumínio
    Pisos em porcelanatos
    Salão principal todo em porcelanatos 70X70 Acetinado Fosco
    Frente do salão em vidros e alumínios com acabamento de fechamento em portas automáticas de ferro de descer automatizadas

    Pé direito do Salão com 7 metros de altura em toda sua extensão acabando com laje em painel pintada em verniz, com Pilares de 7 metros de altura com espaçamento pelo salão de 5 em 5 metros de distâncias redondas com diâmetro de 0,45 cm, frisos naturais redondos e envernizadas da mesma tonalidade do teto.

    Frente do Prédio

    Com partes para bicicletário
    Lixeira
    Centro de medição relógio Sabesp
    Centro de medição relógio da Enel com Pontos para Cabos Trifásicos
    (Estrutura interna pronta para recebimento de Cabos Trifásicos)
    Estrutura pronta para pontos de ar condicionado e recebimento de equipamentos pesados como gerador .

    Estacionamento frente Prédio

    01 vaga deficiente PCD
    06 vagas demarcadas

    Lateral estacionamento Rampa

    01 vaga para caminhão de grande porte para dormir na rampa com portão fechado

    Estacionamento do Prédio

    Poderá ser utilizado para caminhões de pequeno porte de entregas de produtos como caminhão linha HR
    Estacionamento poderá ser utilizado com pesos ATÉ 500 KILOS POR METRO QUADRADO, PARA NÃO DANIFICAR O PISO E OU A LAJE DO IMÓVEL

    Caixas de água no telhado

    02 caixas de águas com 1000 litros cada , sendo um total de 2000 litros de água para uso diário do imóvel, sendo que existe as caixas de água do Bombeiro com 9000 litros de água que poderá ser utilizado como água de reuso e também água de rua com alguns pontos pelo imóvel com torneiras de jardim como no jardim dos fundos do imóvel, na garagem, na frente do imóvel.

    Pontos para refletor ou fachada ou propaganda do imóvel

    São 03 pontos com iluminação
    01 na direita do imóvel na frente
    01 na esquerda
    01 no centro
    Esses pontos estão na Part Banda acima podendo ser usado para refletir com luzes a propaganda com nome do estabelecimento toda infraestrutura de elétrica pronta.

    Grande oportunidade para investidores no ramo de mercado e hortifruti e outros seguimentos também .
    O imóvel dispõe de total infraestrutura para qualquer finalidade

    Informações do endereço

    Ver no Mapa

    Conheça o entorno da Rua das Hortências, 1849

    Street View

    Dê uma volta na vizinhança

    Mercados

    Mercados na região do Jardim do Estádio

    Farmacias

    Farmácias na região do Jardim do Estádio

    Academia

    Academias na região do Jardim do Estádio

    Alimentação

    Restaurantes e cafés na região do Jardim do Estádio

    Área privativa

    • Copa