Prédio, 600 m² - venda por R$ 3.500.000,00 ou aluguel por R$ 17.383,33/mês - Vila Antonieta - Guarulhos/SP

Area útil/total 600m² / 196m²
Garagens: --
Banheiros: 9

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 07:05h | Ref: PR0014

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio comercial, com 604m² de área construída, está localizado na Vila Augusta, um dos bairros que mais se destaca pelo desenvolvimento comercial em Guarulhos. Disponível para venda ou locação, o imóvel é perfeito para diversos tipos de negócios, como restaurantes, pizzarias, escritórios, escolas de línguas, entre outros.

Detalhes do Imóvel:

Área construída: 604m² distribuídos em 4 andares, cada pavimento com 150m² e acabamento em porcelanato, garantindo um ambiente moderno e fácil de manter.
Ar condicionado em todos os pavimentos, proporcionando conforto para clientes e funcionários.
Infraestrutura completa, ideal para montar buffets, restaurantes ou outros negócios que exigem instalações específicas.
9 banheiros estrategicamente distribuídos para atender a alta demanda de usuários.
2 cozinhas, uma delas equipada com móveis planejados, prontas para atender o seu negócio.
Lavanderia funcional para facilitar o gerenciamento do local.
Cisterna de 5.000 litros com captação de água pluvial, equipada com filtro e bomba, contribuindo para a sustentabilidade do empreendimento.
Baixo custo de água, com taxa mínima.
Iluminação planejada para eficiência energética.
Vagas para 2 carros.

Localização:
O prédio está situado em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos, com fácil acesso a São Paulo pela Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco e proximidade com a Rodovia Presidente Dutra. A poucos minutos do Shopping Internacional de Guarulhos, o local é cercado por uma ampla gama de serviços e comércios, ideal para atrair um fluxo constante de clientes.

Terreno: 7m x 28m.

Condições: Estuda permuta com imóvel de menor valor.

Essa é uma oportunidade rara de adquirir ou alugar um imóvel comercial em uma localização privilegiada, com toda a infraestrutura necessária para diversos tipos de empreendimentos. Agende uma visita e aproveite para conhecer este excelente prédio

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Cozinha
Piso porcelanato

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Preços de Prédios para alugar
na região próxima de Avenida Presidente Humberto De A. Castelo Branco, 2187

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 35.000	1.200m²	Prédio	--	12	8	0.17km	rua francisco zanzini, 43	Vila Endres
Ver anúncio	R$ 20.000	980m²	Prédio	--	--	10	0.28km	avenida antonieta, 115	Vila Antonieta
Ver anúncio	R$ 15.000	800m²	Prédio	--	2	10	0.29km	avenida antonieta, 105	Vila Augusta
Ver anúncio	R$ 1.250	45m²	Prédio	--	1	--	0.44km	avenida guarulhos, 1668	Vila Augusta
Ver anúncio	R$ 13.000	270m²	Prédio	--	3	4	0.71km	avenida presidente humberto de a. castelo branco, 2900	Vila Antonieta
Ver anúncio	R$ 9.000	180m²	Prédio	--	6	3	0.76km	rua soldado antônio martins oliveira, 168	Vila Venditti
Ver anúncio	R$ 6.500	620m²	Prédio	--	5	2	0.94km	rua cavadas, 128	Vila Itapegica
Ver anúncio	R$ 14.000	700m²	Prédio	--	9	--	1.63km	rua doutor epitácio pessoa, 418	Jardim Santa Francisca
Ver anúncio	R$ 28.000	720m²	Prédio	--	8	22	1.77km	rua silvestre vasconcelos calmon, 728	Vila Pedro Moreira
Ver anúncio	R$ 25.000	500m²	Prédio	--	5	6	2km	rua francisco antônio miranda, 27	Jardim Guarulhos