Prédio para alugar, 2744 m² por R$ 133.000,00/mês - Vila Clementino - São Paulo/SP

Area útil/total 2.744m² / 800m²
Garagens: 30
Banheiros: 60

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 08:20h | Ref: PR0109

Descrição Detalhada do Prédio Comercial em Vila Clementino, São Paulo

Localização Privilegiada:
Este imponente prédio comercial está estrategicamente situado na melhor parte da Vila Clementino, uma das áreas mais prestigiadas de São Paulo. A localização é ao lado do renomado Hospital São Paulo, proporcionando fácil acesso a serviços de saúde de alta qualidade. Além disso, está a uma curta distância do metrô, com a estação São Paulo e o shopping Santa Cruz nas proximidades.

Visualização Promocional e Valor de Aluguel:
O prédio está situado em uma área de excelente visualização promocional, ideal para empresas que buscam destacar sua marca e atrair clientes. O valor mensal de aluguel é de R$130.000,00 (Cento e trinta mil reais), com IPTU no valor de R$13.000,00 anuais. O contrato oferece a possibilidade de longa duração, proporcionando estabilidade e segurança para os locatários.

Estrutura Impecável:
Com uma arquitetura sólida e moderna, o prédio possui 10 andares e uma área construída total de 2.744 m². Cada laje possui 180m² e conta com 6 banheiros, garantindo conforto e comodidade para os ocupantes. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e possui ótima exposição solar, proporcionando ambientes iluminados e agradáveis. Além disso, dispõe de 30 vagas de garagem, facilitando o acesso e estacionamento para colaboradores e clientes.

Documentação Regularizada:
O imóvel possui toda a documentação regularizada, garantindo uma transação segura e sem complicações. Além disso, possui AVCB regular, atestando a conformidade com as normas de segurança e prevenção de incêndios.

Infraestrutura da Região:
A região é diversificada e populosa, sendo favorável ao atendimento na área de saúde e oferecendo uma ampla gama de serviços e facilidades. O prédio está localizado a apenas 200 metros do metrô Hospital São Paulo e 600 metros do metrô Santa Cruz. Há um ponto de ônibus a 30 metros do imóvel, com diversas linhas de acesso, e a Unifesp fica a apenas 50 metros de distância. Além disso, o imóvel está a 1km do Parque do Ibirapuera e a 2km do Aeroporto de Congonhas, proporcionando facilidade de deslocamento e acessibilidade para colaboradores, clientes e visitantes.

Conclusão:
Este prédio comercial em Vila Clementino é uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço versátil, bem localizado e com uma estrutura impecável. Com uma localização privilegiada, infraestrutura completa e documentação regularizada, este imóvel é ideal para empresas de diversos segmentos que desejam se destacar em um dos melhores bairros de São Paulo. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as vantagens e possibilidades que este prédio tem a oferecer!

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Cozinha
Escritório
Piso de cerâmica
Piso laminado
Piso porcelanato

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Preços de Prédios para alugar
na região próxima de Rua Borges Lagoa

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 120.000	2.113m²	Prédio	--	6	27	0.11km	rua borges lagoa, 570	Vila Clementino
Ver anúncio	R$ 75.000	1.000m²	Prédio	--	6	10	0.6km	rua tenente gomes ribeiro, 208	Vila Clementino
Ver anúncio	R$ 39.500	901m²	Prédio	--	--	15	0.63km	rua mairinque, 145	Vila Mariana
Ver anúncio	R$ 18.500	300m²	Prédio	--	4	3	0.64km	rua doutor diogo de faria, 48	Vila Mariana
Ver anúncio	R$ 12.000	345m²	Prédio	--	--	6	0.73km	avenida onze de junho, 1228	Vila Clementino
Ver anúncio	R$ 700.000	8.600m²	Prédio	--	--	85	0.77km	rua domingos de morais, 2709	Vila Mariana
Ver anúncio	R$ 14.000	700m²	Prédio	--	6	10	0.81km	avenida doutor altino arantes, 1214	Vila Clementino
Ver anúncio	R$ 12.500	-- m²	Prédio	--	4	4	0.87km	avenida doutor altino arantes, 00000	Vila Clementino
Ver anúncio	R$ 60.000	1.600m²	Prédio	--	20	4	0.91km	r domingos de morais 1810, 1810	Vila Mariana
Ver anúncio	R$ 10.000	380m²	Prédio	--	6	1	0.98km	rua afonso celso, 100	Vila Mariana