Aluguel R$ 2.290.400 | |
Condomínio | R$ 357.875/mês |
IPTU | R$ 417.139 |
Aluguel + Condomínio | R$ 2.648.275/mês |
Prédio novo para locação na Barra Funda.
Avenida Marquês De São Vicente, 1301, Várzea da Barra Funda, São Paulo/SP
Area útil/total 28.630m² / 7.957m²
Garagens: 919
Banheiros: 80
Descrição
Última atualização: | Ref: MG2921
Localizado a apenas 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, este empreendimento comercial oferece uma interligação conveniente com as linhas Vermelha do Metrô, Rubi e Diamante da CPTM, além de um serviço de vans que conecta o condomínio à estação. Com fácil acesso à Marginal Tietê, importantes avenidas e rodovias como Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes, a localização é privilegiada. A infraestrutura ao redor inclui os Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte, além de espaços para eventos como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e Anhembi/Sambódromo.
O empreendimento AAA apresenta uma arquitetura moderna e de alto padrão, com lajes livres de pilares que permitem diversas possibilidades de layout. Composto por térreo, 14 lajes tipo amplas e eficientes, além de uma cobertura duplex, o prédio oferece a possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para receber piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado tipo VRF, além de contar com varandas privativas. No térreo, um Mall com 12 lojas oferece infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços, além de um teatro com capacidade para 180 pessoas e acesso independente.
O edifício novo possui fachada de vidro com controle térmico, recepção de entrada com acabamento de alto padrão e pé-direito alto, além de controles de acesso. Com pé-direito de 2,90m, cada andar conta com 4 banheiros masculinos, 4 femininos e um PNE. O sistema de ar-condicionado VRF é eficiente e possui controles independentes de temperatura por zona. O prédio dispõe de 8 elevadores inteligentes, estacionamento com 919 vagas para automóveis e 177 para motos, bicicletário com 85 vagas e vestiários, além de 4 saídas independentes de emergência. A infraestrutura inclui gerador para 100% das áreas comuns e privativas, docas para recepção e expedição, portaria e sistema de segurança 24 horas, além de completa automação e supervisão predial. O sistema de segurança contra incêndio é moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.
OBS: Valor sujeito a alteração pelo proprietário sem prévio aviso.
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Área privativa
Ar Condicionado
Área de serviço
Copa
Varanda
Sistema de prevenção de incêndio
Área comum
Acesso para PNE
Portaria 24h
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Preços de Prédios para alugar
na região próxima de Avenida Marquês De São Vicente, 1301
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 2.290.400 | 28.630m² | Prédio | -- | -- | 919 | 0km | avenida marquês de são vicente, 1301 | Barra Funda |
| R$ 54.000 | 1.160m² | Prédio | -- | 10 | 15 | 0.15km | avenida marquês de são vicente, 1200 | Várzea da Barra Funda |
| R$ 129.900 | -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.21km | avenida marquês de são vicente, 1100 | Várzea da Barra Funda |
| R$ 173.000 | 4.816m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.31km | rua doutor edgard theotonio santana, 206 | Barra Funda |
| R$ 200.000 | 940m² | Prédio | -- | -- | 18 | 0.41km | rua achilles orlando curtolo, 349 | Parque Industrial Tomas Edson |
| R$ 180.000 | 4.300m² | Prédio | -- | 120 | 180 | 0.67km | avenida marquês de são vicente, 708 | Barra Funda |
| R$ 80.000 | 2.737m² | Prédio | -- | 11 | 14 | 0.78km | rua rubens meireles, 281 | Barra Funda |
| R$ 160.000 | 3.300m² | Prédio | -- | 10 | 4 | 0.79km | avenida marquês de são vicente, 600 | Várzea da Barra Funda |
| R$ 180.000 | -- m² | Prédio | -- | 6 | 52 | 0.88km | avenida francisco matarazzo, 941 | Água Branca |
| R$ 35.000 | -- m² | Prédio | -- | 4 | -- | 0.99km | avenida antártica, 595 | Água Branca |
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Avenida Marquês De São Vicente Várzea da Barra Funda, São Paulo
6.300m²
112 vagas
Avenida Marquês De São Vicente Várzea da Barra Funda, São Paulo
3.300m²
2 vagas
Avenida Marquês De São Vicente Várzea da Barra Funda, São Paulo
3.244m²
Endereço Indisponível Várzea da Barra Funda, São Paulo
1.160m²
15 vagas
Avenida Marquês De São Vicente Várzea da Barra Funda, São Paulo
1.160m²
15 vagas
Avenida Marquês De São Vicente Várzea da Barra Funda, São Paulo
2.737m²
14 vagas
Rua Rubens Meireles Várzea da Barra Funda, São Paulo
750m²
Rua Quirino Dos Santos Várzea da Barra Funda, São Paulo
3.300m²
4 vagas
Avenida Marquês De São Vicente Várzea da Barra Funda, São Paulo
28.630m²
919 vagas
Avenida Marquês De São Vicente Várzea da Barra Funda, São Paulo
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