**Prédio Comercial Moderno na Barra Funda - SP**

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Avenida Marquês de São Vicente, 1200
Várzea da Barra Funda, São Paulo

Prédio Referência: 602291004-12

**Prédio Comercial para Locação na Várzea da Barra Funda - São Paulo**

Excelente oportunidade para montar o seu negócio em prédio comercial localizado na movimentada Avenida Marquês de São Vicente, na Várzea da Barra Funda, São Paulo. Este imóvel oferece condições ideais para diversas atividades comerciais, com ótima localização próximo a pontos de ônibus e principais rodovias, facilitando o acesso ao transporte público.

O prédio possui um total de 1160 metros quadrados distribuídos em 4 andares, com salas espaçosas, 10 banheiros e estrutura moderna. As facilidades incluem dois mezanino, elevador, cozinha equipada, carpete, escritório reformado, sistema de alarme e cabeamento estruturado. Há também uma área externa com churrasqueira na varanda e terraço, ideal para momentos de descontração ou encontros corporativos.

Para garantir o conforto e a eficiência de suas operações, o imóvel está equipado com central de ar condicionado. Além disso, oferece estacionamento descoberto para até 15 automóveis e vagas de motos, atendendo todas as necessidades de seus colaboradores e clientes.

A localização privilegiada numa das áreas mais movimentadas de São Paulo torna este prédio um ótimo investimento para diversas atividades comerciais. Não perca a chance de alugar este espaço que combina acessibilidade e modernidade com um preço imperdível. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

**Características Principais:**
- Área total: 1160 m²
- Número de andares: 4
- Salas para escritório
- Banheiros: 10
- Vagas de estacionamento: 15
- Vagas para motos
- Moderno, reformado
- Churrasqueira na varanda
- Terraço
- Ar condicionado central
- Cozinha equipada
- Elevador
- Sistema de alarme
- Cabeamento estruturado

Não perca essa oportunidade de localização e infraestrutura perfeita para o sucesso do seu negócio!