Prédio para Locação, Santo Amaro, São Paulo, SP

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Avenida Adolfo Pinheiro,
Santo Amaro, São Paulo

Prédio Referência: PR0025_PLENO

Prédio para locação no Bairro Santo Amaro

Área privativa: 3.591,32 m²
Área total: 4.805,89m²

Todos os andares são de vão livre
- andares entregues com piso elevado forro e ar condicionado VRF
- cobertura entregue com piso.
- gerador atende 100 37; do prédio (com autonomia de 05 horas) 500KVA
- todos os andares tem banheiro feminino (3 box), masculino (2 box e 2 mictórios) e PNE - entregues prontos
- recepção com banheiros fem/masc e PNE
- entrega com 3 catracas
- na área da recepção espaço preparado para café
Vagas de garagem 25

Área de cada uma das lajes:
1º; 3º ao 7º (6x), área de 403,14m²
2º e 8º (2x) área de 378,23m²
Tamanho do pé-direito laje à laje: 3,20 metros
Espessura da laje: 25 centímetros

Loja térreo: 337,69m² podendo adicionar 50m² de Mezanino

- loja entregue sem ar condicionado
- possibilidade de até 50 m² de mezanino na loja
Vagas de garagens 05

Valor desta locação é monousuário

O conceito projetado para o Edifício AC ONE possui pavimentos individualizados com toda
estrutura de elétrica, hidráulica, dados, incêndio, climatização, iluminação, controle de acesso,
entre outros.

O AC ONE possui 3 elevadores totalmente automatizados, controle de acesso através de cartão e
registro imediato ao andar liberado. Catracas tipo flap, controlam o acesso no hall e subsolo, todos
os sistemas interligados aos elevadores.

Reservatórios para reaproveitamento de águas pluviais, dimensionados para atendimento as
áreas comuns, reduzindo o custo com fornecimento de água da rede de distribuição da
concessionaria.

Mantendo a segurança, o empreendimento está equipado com geração própria de energia, que
atende à demanda disponibilizada para cada pavimento

Bem localizado, ao lado de pontos importantes como a Estação de metrô Borba Gato, Foro Regional I de Santo Amaro, Faculdade Unip e Esporte Club Banespa, dentre outros.

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