Aluguel R$ 66.215
Condomínio	R$ 11.685/mês
IPTU	Não informado
Aluguel + Condomínio	R$ 77.900/mês

Prédio para alugar, 779 m² por R$ 82.453/mês - Pinheiros - São Paulo/SP

Area útil/total 779m² / 779m²
Garagens: 55
Banheiros: 10

Descrição

Última atualização: 03/01/2025 às 09:20h | Ref: BI20908

Disponibilidade dos pavimentos:
Térreo: agência do Banco Itaú;
1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos;
2º andar: 779m²
3º andar: 779m²
4º andar: 779m²
5º andar: 779m²
6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos (link removido) CUSTO TOTAL

Locação: a partir de R$85,00/m²
Condomínio: R$15,00/m²
IPTU: R$7,00/m²
EDIFÍCIO:
Rooftop com ampla vista;
Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Pé-direito mínimo de 2,60m;
3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
Copa segregada da área de escritórios;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação Predial;
Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
Salas para CPD;
Salas para Segurança;
Sala para Expedição;
Depósito para material de limpeza;
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos (link removido) no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.
Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

Descrição completa

Área privativa

Escritório

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Preços de Prédios para alugar
na região próxima de Rua Mateus Grou, --

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 38.000	790m²	Prédio	--	4	15	0.48km	avenida rebouças, 2455	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 60.000	640m²	Prédio	--	3	14	0.58km	rua henrique schaumann, 693	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 45.000	643m²	Prédio	--	1	--	1.11km	rua alves guimarães, 100	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 19.500	796m²	Prédio	--	6	--	1.23km	rua butantã, 71	Butantã
Ver anúncio	R$ 40.000	829m²	Prédio	--	4	3	1.31km	rua galeno de almeida, 245	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 35.000	630m²	Prédio	--	--	14	1.44km	rua fradique coutinho, 1737	Vila Madalena
Ver anúncio	R$ 40.000	829m²	Prédio	--	--	--	1.46km	rua galeno de almeida, 145	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 35.000	640m²	Prédio	--	3	15	1.58km	rua natingui, 722	Vila Madalena
Ver anúncio	R$ 70.000	858m²	Prédio	--	10	4	1.83km	rua dona elisa pereira de barros, 715	Jardim Europa
Ver anúncio	R$ 70.000	850m²	Prédio	5	6	12	1.88km	rua argentina, 357	Jardim América