Prédio Comercial para Renda no Bairro Cachoeirinha - 1985 m² - São Paulo/SP

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Rua Caiena, 200
Jardim Peri, São Paulo

Prédio Referência: PR0964

Prédio Comercial para Renda no Bairro Cachoeirinha - 1985 m²

Descrição do Imóvel:

- Área útil de 1985 m²
- Construído em um terreno de esquina medindo 20 x 25 metros
- 5 andares de uso misto

Composição:

Térreo (Rua Bruna Gallea):
- Igreja com estacionamento (ocupante há mais de 10 anos)

Térreo (Rua Caiena):
- Conceituada fábrica de móveis (ocupante há mais de 10 anos)

Sobreloja (Rua Caiena):
- Estamparia com mais de 30 funcionários (ocupante há mais de 10 anos)

1º Andar:
- 4 apartamentos (média de 80 m² cada unidade) mais hall de circulação

Cobertura:
- 1 apartamento escritório - Estamparia

Estacionamento:
- 6 vagas em frente ao prédio

Localização Privilegiada:

Este prédio está situado em um ponto estratégico no Bairro Cachoeirinha, no centro de circulação, onde a ligação das Avenidas Pery Ronchetti com a Av. Mariana Callegari Ronchetti passa por esta esquina. A localização privilegiada garante grande visibilidade e facilidade de acesso, tanto para clientes quanto para os inquilinos.

Zoneamento:
- ZEIS-1 (Zona Especial de Interesse Social)

Benefícios:

- Localização estratégica no centro de circulação do bairro
- Inquilinos consolidados com contratos de longa duração
- Diversificação de uso misto, minimizando riscos
- Fácil acesso às principais avenidas e transporte público

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