Aluga-se / Vende-se ? Prédio Industrial / Escritórios (9.313m²) - Brás - São Paulo

Area útil/total 9.313m² / 9.313m²
Garagens: 72
Banheiros: 4

Descrição

Última atualização: 18/03/2025 às 17:25h | Ref: BC24987

Prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para locação e venda, no Brás, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.
ACESSO:

O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:
700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca

O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:
Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
Pé direito livre de 3,90m;
Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Sistema de Ar Comprimido;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Descrição completa

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Preços de Prédios para alugar
na região próxima de Rua Doutor Virgílio Do Nascimento, 390

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 186.000	9.313m²	Prédio	--	--	--	0km	rua doutor virgílio do nascimento, 390	Brás
Ver anúncio	R$ 218.250	8.730m²	Prédio	--	--	72	0km	rua doutor virgílio do nascimento, 390	Brás
Ver anúncio	R$ 174.600	-- m²	Prédio	6	20	12	0.12km	rua doutor virgílio do nascimento, 2496	Brás
Ver anúncio	R$ 12.000	250m²	Prédio	1	2	1	0.35km	rua silva teles, 529	Pari
Ver anúncio	R$ 16.500	250m²	Prédio	--	2	--	0.5km	rua paraíba, 230	Brás
Ver anúncio	R$ 80.000	2.607m²	Prédio	--	33	--	0.51km	avenida bom jardim, 300	Pari
Ver anúncio	R$ 25.000	360m²	Prédio	--	4	--	0.78km	rua itaqui, 233	Canindé
Ver anúncio	R$ 70.000	1.719m²	Prédio	6	12	--	0.98km	rua joli, 188	Brás
Ver anúncio	R$ 85.000	6.000m²	Prédio	--	--	4	1.19km	avenida celso garcia, 306	Tatuapé
Ver anúncio	R$ 85.000	3.800m²	Prédio	--	--	--	1.36km	rua coimbra, 61	Brás