Prédio, 9313 m² - venda por R$ 33.000.000,00 ou aluguel por R$ 211.125,71/mês - Brás - São Paulo/SP

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Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 390
Brás, São Paulo

Prédio Referência: PR0149

Prédio Industrial / Escritórios com 9.313m² no - Brás

O imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação mono usuário). Possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características: Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação mono usuário; Pé direito livre de 3,90m, Piso industrial com capacidade de 1 ton/m², 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica, Banheiros, Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo, Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente, Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido, Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.

Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum atrás da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto.

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