Aluguel R$ 174.600 | |
Condomínio | R$ 78.570/mês |
IPTU | R$ 17.800 |
Aluguel + Condomínio | R$ 253.170/mês |
Prédio comercial no Brás - 8.730 m²
Rua Doutor Virgílio Do Nascimento, Brás, São Paulo/SP
Area útil/total 8.730m² / 1.500m²
Garagens: 72
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: PR0011
Prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para locação e venda no Brás, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.
O imóvel está localizado próximo ao Centro de São Paulo e a: 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista; 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha); 2,8 Km do Shopping Center Norte; 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra; 4,2 Km do Campo de Marte; 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias; 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna; 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes; 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera; 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco.
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços. O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características: Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3,90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas. Entre em contato com Henrique e tire suas dúvidas 11. 0 WhatsApp - CRECI: 201407
Locação: R$20,00/m²
IPTU: R$2,67/m²
Venda: R$27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais)
Área privativa
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Ar Condicionado
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Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 186.260 | 9.313m² | Prédio | -- | 15 | 20 | 0.03km | rua doutor virgílio do nascimento, 390 | Brás |
| R$ 174.600 | -- m² | Prédio | -- | 20 | 12 | 0.09km | rua doutor virgílio do nascimento, 2496 | Brás |
| R$ 28.000 | 550m² | Prédio | -- | 4 | -- | 0.37km | rua rio bonito, 658 | Centro |
| R$ 16.500 | 250m² | Prédio | -- | 2 | -- | 0.46km | rua paraíba, 230 | Brás |
| R$ 80.000 | 2.607m² | Prédio | -- | 33 | -- | 0.51km | avenida bom jardim, 300 | Pari |
| R$ 25.000 | 360m² | Prédio | -- | 4 | -- | 0.75km | rua itaqui, 233 | Canindé |
| R$ 70.000 | 1.719m² | Prédio | -- | 12 | -- | 0.98km | rua joli, 188 | Brás |
| R$ 85.000 | 6.000m² | Prédio | -- | -- | 4 | 1.19km | avenida celso garcia, 306 | Tatuapé |
| R$ 85.000 | 3.800m² | Prédio | -- | -- | -- | 1.36km | rua coimbra, 61 | Brás |
| R$ 110.000 | 4.504m² | Prédio | -- | 10 | 70 | 1.8km | avenida tiradentes, 960 | Luz |
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