Prédio, 9313 m² - venda por R$ 25.000.000,00 ou aluguel por R$ 20,00/mês - Brás - São Paulo/SP

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Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 390
Brás, São Paulo

Prédio Referência: PR0041

Prédio industrial para locação e venda no Brás! Disponibilidade imediata!

Edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313 m².

Área disponível a partir de lajes de 1050 m², pé direito livre de 3,90 metros, piso industrial com capacidade de 1 ton/m², 3 elevadores sendo 2 sociais e 1 de carga, instalação elétrica e hidráulica, banheiros, infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento, garagem: 12 vagas externas, além de 60 vagas no subsolo, carga e descarga no piso térreo e/ou no subsolo, oossibilidade de utilização da cabine primária existente, entrada privativa de veículos e pedestres, portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), sistema de combate a incêndio com hidrantes, sistema de Ar Comprimido e possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas.

Localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade:
- 700 m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
- 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
- 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha)
- 2,8 Km do Shopping Center Norte
- 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
- 4,2 Km do Campo de Marte
- 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
- 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
- 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
- 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
- 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

Locação: R$20,00/m²
Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$9,00/m²
IPTU: R$2,04/m²

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