Aluguel

R$ 2.290.400

Condomínio

R$ 357.875/mês

IPTU

R$ 417.139

Aluguel + Condomínio

R$ 2.648.275/mês

Prédio Lajes a partir de 557m² para alugar, por R$ 80,00 o m² - Barra Funda - São Paulo/SP

  • Area útil/total  28.630m² / 5.000m²

  • Garagens:  919

  • Banheiros:  112

Descrição

Última atualização: | Ref: PR0370

O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos.
Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa.
No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente.
O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio.
Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos.
EDIFÍCIO NOVO:
Fachada de Vidro com controle térmico;
Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;
Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos;
Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;
4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo;
Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.
TEATRO:
Capacidade para 180 pessoas;
Acesso independente (ou pela entrada principal);
Eventos empresariais ou culturais;, Foyer decorado, Palco com Suporte de Camarim, Sanitários independentes, Plataforma PCD.
Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento.
Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.
Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte.
A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros.

Descrição completa

Área privativa

  • Piso porcelanato

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na região próxima de Avenida Marquês De São Vicente

Preço

Área util

Tipo

Salas

Banheiros

Garagens

Distância

Endereço

Bairro

IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA BARRA FUNDAVer anúncio

R$ 173.000

4.816

Prédio

--

--

--

0.32km

rua doutor edgard theotonio santana, 206

Barra Funda

LOCAÇÃO PRÉDIO COMERCIAL NA BARRA FUNDA, 4 ANDARES, 16 SALAS E 20 VAGASVer anúncio

R$ 173.000

4.816

Prédio

16

10

20

0.33km

rua doutor edgard theotonio santana, 0001

Parque Industrial Tomas Edson

Prédio para alugar, 28630 m² por R$ 3.065.415,00/mês - Barra Funda - São Paulo/SPVer anúncio

R$ 2.290.400

28.630

Prédio

--

--

919

0.44km

avenida marquês de são vicente, 1301

Barra Funda

Prédio comercial com 1.160 metros para locação na Barra FundaVer anúncio

R$ 54.000

1.160

Prédio

--

10

15

0.58km

avenida marquês de são vicente, 1200

Várzea da Barra Funda

Comercial-São Paulo-BARRA FUNDA | Ref.: REO962017Ver anúncio

R$ 35.000

940

Prédio

--

--

18

0.8km

rua achilles orlando curtolo, 349

Barra Funda

Galpão / Escritório na Barra FundaVer anúncio

R$ 200.000

6.786

Prédio

--

10

40

0.84km

avenida thomas edison, 956

Barra Funda

Prédio para alugar na Rua Clélia, 61, Água Branca, São PauloVer anúncio

R$ 42.000

580

Prédio

--

6

15

0.95km

rua clélia, 61

Água Branca

Prédio para alugar na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 530, Casa Verde, São PauloVer anúncio

R$ 120.000

3.300

Prédio

--

25

90

1.29km

avenida engenheiro caetano álvares, 530

Casa Verde

Prédio para alugar, 183 m² por R$ 15.403/mês - Barra Funda - São Paulo/SPVer anúncio

R$ 12.500

183

Prédio

--

4

4

1.76km

rua doutor alfredo de castro, 200

Barra Funda

Prédio para alugar - Água Branca - São Paulo/SPVer anúncio

R$ 70.000

1.970

Prédio

--

6

--

1.92km

avenida santa marina, 1691

Água Branca