Prédio comercial versátil - ideal para uso ou investimento em rendimento

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Endereço não disponível
Rudge Ramos, São Bernardo do Campo

Prédio Referência: 4838

Oportunidade Única para Empresários e Investidores!
Pode ser utilizado para serviços, indústria e comércio!
Descubra um prédio comercial excepcional, projetado tanto para atender às necessidades de seu negócio quanto para servir como uma excelente fonte de renda através de locação. Localizado em uma área de fácil acesso às principais vias como Anchieta/Imigrantes, este imóvel é perfeito para comércio, indústria ou escritórios de prestação de serviços, estando próximo ao centro e em uma localização tranquila para estacionamento.

Características do Imóvel:
-Terreno 10x40=400m2
- Área Total Construída: 680,40m², divididos em:
-Térreo: 254,80m² com recepção, elevador monta carga, depósito, 2 banheiros, ambulatório, refeitório e mais.
-1º Andar: 222,40m² de vão livre, 2 banheiros, acesso ao elevador monta carga.
- 2º Andar: 203,20m² com salas de diretoria, escritório, terraço com churrasqueira, 2 banheiros.
- Estacionamento Frontal: 10m x 9,20m, além de entrada para caminhão com portão.
- Facilidades: Entrada pavimentada com guarita, várias janelas laterais para iluminação natural, último andar com casa de máquinas e acesso ao telhado, fachada em pele de vidro, pisos em bom estado.

Localização e Serviços:
- Fácil acesso para as rodovias Anchieta e Imigrantes.
- Serviços diversos e facilidades nas proximidades.
- Local tranquilo para estacionar na rua, próximo ao centro.

Flexibilidade na Negociação:
- Aceita troca por imóveis menores.
- Aberto a propostas de menor valor, parcelamento e outras condições de pagamento.

Por que irá Investir?
Este prédio é uma escolha inteligente tanto para empresários que buscam o local ideal para expandir suas operações quanto para investidores interessados em gerar renda através de locação. Com sua estrutura versátil, localização estratégica e possibilidade de adaptação para diversos tipos de negócios, representa uma oportunidade rara no mercado.

Não perca essa ótima chance!
Aproveite a oportunidade para adquirir um imóvel com alto potencial de uso e rendimento.
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