Prédio para alugar, 1200 m² por R$ 41.000,00/mês - Jardim do Estádio - Santo André/SP

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Rua das Hortências,
Jardim do Estádio, Santo André

Prédio Referência: PR0013

Área Total: 1.200 m² construídos.

Pavimento Inferior (300 m²):

Banheiro completo com chuveiro.
Cozinha com pontos de 220V, filtro de água e gás.
Pia de granito com acessórios.
Lavanderia revestida com ponto de 220V, tanque e acessórios.
Quintal gramado (3m x 17m), totalizando 51 m² de jardinagem.
Pavimento Superior (Garagem + Rampa):

Aproximadamente 20 vagas (com manobrista) ou 13 vagas demarcadas.
Escada lateral para acesso ao salão principal.
Cozinha com porcelanato e revestimento.
Lavanderia completa e banheiro tipo lavabo.
Espaço para caixas de água de reuso.
Pavimento Superior do Salão (600 m²):

3 lavabos completos.
Revestimentos e acabamentos em porcelanato.
Mezanino de 87,5 m² (5,2m x 17,5m) com 4 janelas de vidro.
Escada e corrimão em granito e alumínio.
Salão principal com piso em porcelanato 70x70 e pé direito de 7 metros.
Fachada com portas automáticas de ferro e vidro.
Infraestrutura Externa:

Bicicletário, lixeira, medidores Sabesp e Enel.
Estrutura interna preparada para cabos trifásicos e ar-condicionado.
Estacionamento com 1 vaga para deficiente e 6 vagas demarcadas.
Rampa com 1 vaga para caminhão de grande porte.
Água e Energia:

2 caixas de água de 1.000L cada (total de 2.000L).
Caixa de água do Bombeiro com 9.000L para reuso.
Pontos de água no imóvel (jardim, garagem, frente).
Infraestrutura elétrica pronta, incluindo pontos para refletor e fachada.
Potencial:

Imóvel com infraestrutura completa, adequado para mercados, hortifrúti ou outros segmentos comerciais. Ideal para investidores.