Prédio para alugar na Rua das Hortências, 1349, Jardim do Estádio, Santo André

Área Total Construída: 1.200 m² Excelente oportunidade para empresários e investidores! Este prédio oferece infraestrutura completa e específicas para diversos segmentos comerciais, como mercados, hortifrutis, ou outros negócios de grande porte. Descrição do Imóvel: Pavimento Inferior (300 m²): 01 Banheiro completo com ducha 01 Cozinha com pontos de 220V, pia de granito, ponto de gás e filtro de água Lavanderia revestida com tanque, torneira e ponto de 220V Quintal gramado nos fundos e laterais (3 m de largura x 17 m de comprimento; total de 51 m²) Pavimento Intermediário (Garagem + Rampa) Capacidade: 20 vagas com manobrista ou 13 vagas demarcadas pela PMSA Escadaria lateral com acesso ao salão principal Cozinha revestida com porcelanato Lavanderia completa Banheiro tipo lavabo Espaço exclusivo para caixas d'água com sistema de reutilização para lavagem de garagem e afins. Pavimento Superior (Salão Principal – 600 m²): Pé-direito de 7 metros Salão todo revestido em porcelanato 70x70 fosco 03 Lavabos completos com pias de granito e acessórios Mezanino nos fundos (87,5 m²) com escadaria em granito e corrimão de alumínio Banheiro completo com ponto de chuveiro Piso em porcelanato 04 janela de vidro Mezanino lateral (36 m²) com piso em porcelanato Estrutura Externa: Frente com bicicleta, lixeira, e vagas demarcadas (1 para PCD e 6 convencionais) Rampa lateral para caminhão de grande porte com portão fechado Infraestrutura elétrica para cabos trifásicos Pontos de ar condicionado e geradores Iluminação com 3 refletores para fachada Diferenciais: Caixas d'água: 2 caixas de 1.000 litros e 9.000 litros para reutilização Estacionamento reforçado para caminhões leves (até 500 kg/m²) Infraestrutura pronta para diversos tipos de negócios Localização: Imóvel situado no Jardim do Estádio, Santo André, com fácil acesso a autoestradas e áreas comerciais. Agende sua visita e explore as possibilidades desse imóvel incrível! Não perca essa chance de estabelecer ou expandir seu negócio em um espaço completo e estratégico!