Prédio, 2902 m² - venda por R$ 5.300.000,00 ou aluguel por R$ 40.900,00/mês - Campestre - Santo André/SP

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Avenida Dom Pedro II,
Campestre, Santo André

Prédio Referência: PR0074

Prédio comercial de 2902m².

Fachada com placas cimentícias e pergolado em aço com design moderno,
acompanhando decoração interna em gesso e iluminação total em LED,
porcelanato, possui acessibilidade e toalete para pessoas com necessidades
especiais, totalmente termo acústico, projeto assinado pelo arquiteto Junior
Corrêia e obra realizada pela construtora Engecom, construção realizada com
estrutura cortina de contenção estruturando 3 pavimentos inferiores ao nível da
rua;
Área de Embarque/Desembarque para 04 carros, coberta com espaço para Balcão
de Recepção e Valet e Jardins;
Estoque principal: Tecidos/Pratarias; Utensílios/Equipamentos de Cozinha;
Mantimentos; Bebidas;
Acesso independente para Carga e Descarga na Cozinha;
02 Ambientes sendo 01 Salão Principal com Pé Direito de 12 metros e 01 Salão
Suspenso;
01 Lustre de 05 metros de altura com formato em pirâmide em Cristais Italiano;
07 Mini Lustres (miniatura do Principal) usados como Arandelas;
Palco Elevado de 24m² com camarim e Pé Direito de 09 metros;
Parapeito em Vidro e Inox no Salão Suspenso;
2 Modernos Elevadores conjugado com capacidade para 10 pessoas com 5
paradas;
Piso administrativo com salas equipadas para financeiro, operacional, gerência e
comercial;
Sala de informática climatizada com rack, servidores e RCTV;
2 salas vips equipadas com sistema de imagens interligada aos salões;
Jardim suspenso;
Toaletes Masculino e Feminino com vários Box no Salão Principal e 1º Salão
Suspenso;
Cisterna de 15mil litros c/ captação de água para reuso (banheiros, pátio, jardins e
bombeiros);
Estacionamento coberto com 70 Vagas divididos em 3 pisos;
Cozinha Planejada com 90m², aprovada pela vigilância sanitária com 02 saídas para
os Salões, completa com Fornos Combinados, Bancadas em Inox, Coifa em Inox
4mt;
Ambiente/estrutura para arquivo de movimentos diário e administrativo com
suporte para 10 anos (arquivo morto);
Vestiários masculino e feminino para colaboradores;
Lavanderia equipada;
Sistema de alarme com monitoramento;
Ambiente/estrutura para hospedagem para equipe operacional (pernoite);
Sistema de Ar Condicionado com 13 Equipamentos Split;
Sistema de prevenção de incêndio conforme normas (05 hidrantes ligados à
Cisterna);
Sistema conjugado de RCTV com Monitoramento de 24 câmeras.

A infraestrutura da região conta com Farmácias, Bancos, Padarias, Escolas, Parques, Supermercados, Restaurantes, e diversos outros comércios.

Horário para visita de segunda a sexta das 08:30 às 17:30 e aos sábados das 09h às 13h