Incrível Oportunidade de Investimento: Prédio Comercial de 1064 m² - venda por R$ 4.500.000 ou aluguel R$ 51.000/mês - Alto da Glória - Curitiba/PR!

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Rua Mauá, 1117
Alto da Glória, Curitiba

Prédio Aceita permuta Referência: PR0010

Incrível Oportunidade de Investimento: Prédio Comercial de 1064 m² - venda por R$ 4.500.000 ou aluguel R$ 51.000/mês - Alto da Glória - Curitiba/PR

Este prédio comercial, com 955 m² de área construída, está localizado em uma das regiões mais privilegiadas da cidade, a apenas uma quadra do Tribunal de Justiça e da Assembleia Legislativa. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com alto potencial de valorização e visibilidade.

Características do Imóvel:
5 pavimentos amplos, com 17x55 metros, totalizando 955 m² de área útil.
Mais de 30 salas prontas para uso, ideais para diferentes tipos de negócios e empresas.
16 banheiros, oferecendo praticidade e conforto para os ocupantes.
2 salões no térreo com grande fluxo de pessoas, perfeito para comércio ou serviços.
Salão na cobertura com churrasqueira, proporcionando um espaço de lazer ou eventos corporativos.
Estacionamento para 20 veículos, garantindo comodidade e acessibilidade aos seus clientes e colaboradores.
A região conta com uma infraestrutura completa, com escolas, padarias, mercados, farmácias e outros serviços essenciais a poucos metros do imóvel.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA LOCAÇÃO:
O valor de locação divulgado, já é com o desconto de pontualidade de 20%.
O aluguel é pós-pago, você mora e depois paga. Assim, no dia 8 estará pagando o aluguel referente ao mês anterior.
O primeiro aluguel é cobrado bruto, sem o desconto de pontualidade.
O contrato é redigido com base no valor bruto do aluguel, sem o desconto de pontualidade.
Nosso vencimento é todo dia 8.
O prazo do contrato é de 30 meses residencial e 60 meses comercial.

*Os valores de IPTU, Condomínio e seguro incêndio e garantia locatícia não estão inclusos*
*valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio*