Aluguel R$ 2.289.990 | |
Condomínio | R$ 357.875/mês |
IPTU | R$ 417.159 |
Aluguel + Condomínio | R$ 2.647.865/mês |
Prédio Comercial de Alto Padrão em São Paulo-SP: 64 Salas, 80 Banheiros, 919 Vagas de Garagem, 28.630m² de Área na Várzea da Barra Funda
Avenida Marquês De São Vicente, 1301, Várzea da Barra Funda, São Paulo/SP
Area útil/total 28.630m² / 28.630m²
Salas: 64
Garagens: 919
Banheiros: 80
Descrição
Última atualização: | Ref: PD00063
Aluga-se Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (AAA) com 28.639m²
LOCALIZAÇÃO: Av. Marquês de São Vicente, 1.301 , Barra Funda, 01139-003
IMÓVEL:
O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos.
Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa.
No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente.
O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio.
EDIFÍCIO NOVO:
Fachada de Vidro com controle térmico;
Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;
Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos;
Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;
4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo;
Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.
Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso
Área comum
Portaria 24h
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Preços de Prédios para alugar
na região próxima de Avenida Marquês De São Vicente, 1301
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 2.290.400 | 28.630m² | Prédio | -- | -- | 919 | 0km | avenida marquês de são vicente, 1301 | Barra Funda |
| R$ 54.000 | 1.160m² | Prédio | -- | 10 | 15 | 0.15km | avenida marquês de são vicente, 1200 | Várzea da Barra Funda |
| R$ 120.000 | 3.647m² | Prédio | 8 | 8 | 20 | 0.17km | rua willy heinrich borghoff, 368 | Barra Funda |
| R$ 173.000 | 4.816m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.31km | rua doutor edgard theotonio santana, 206 | Barra Funda |
| R$ 35.000 | 940m² | Prédio | -- | -- | 18 | 0.41km | rua achilles orlando curtolo, 349 | Barra Funda |
| R$ 185.000 | 6.300m² | Prédio | -- | 15 | 112 | 0.67km | avenida marquês de são vicente, 708 | Várzea da Barra Funda |
| R$ 80.000 | 2.737m² | Prédio | -- | 11 | 14 | 0.78km | rua rubens meireles, 281 | Barra Funda |
| R$ 160.000 | 3.300m² | Prédio | -- | 10 | 4 | 0.79km | avenida marquês de são vicente, 600 | Várzea da Barra Funda |
| R$ 180.000 | -- m² | Prédio | -- | 6 | 52 | 0.88km | avenida francisco matarazzo, 941 | Água Branca |
| R$ 35.000 | -- m² | Prédio | 4 | 4 | -- | 0.99km | avenida antártica, 595 | Água Branca |
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3.300m²
4 vagas
Avenida Marquês De São Vicente Várzea da Barra Funda, São Paulo
3.244m²
Endereço Indisponível Várzea da Barra Funda, São Paulo
1.700m²
Endereço Indisponível Várzea da Barra Funda, São Paulo
2.737m²
10 vagas
Rua Rubens Meireles Várzea da Barra Funda, São Paulo
2.737m²
14 vagas
Rua Rubens Meireles Várzea da Barra Funda, São Paulo
3.300m²
2 vagas
Avenida Marquês De São Vicente Várzea da Barra Funda, São Paulo
3.300m²
Endereço Indisponível Várzea da Barra Funda, São Paulo
2.737m²
14 vagas
Rua Rubens Meireles Várzea da Barra Funda, São Paulo
28.630m²
919 vagas
Avenida Marquês De São Vicente Várzea da Barra Funda, São Paulo
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