Aluguel R$ 25.000
Condomínio	Não informado
IPTU	R$ 41.000
Aluguel + Condomínio	R$ 25.001/mês

PINHEIROS - Oportunidade Exclusiva: Prédio Comercial, São Paulo - Venda e Locação Imediata!

Area útil/total 568m² / 258m²
Salas: 5
Garagens: --
Banheiros: 5

Descrição

Última atualização: 11/02/2025 às 11:45h | Ref: CF57416

Descubra uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio em um prédio comercial moderno e versátil, localizado no coração de Pinheiros, São Paulo. Ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e uma localização privilegiada.

Este imóvel de 568 m² está estrategicamente posicionado na Rua Teodoro Sampaio, 727, próximo a importantes vias de acesso, transporte público e uma vasta gama de serviços e comércios. O prédio é composto por:

Térreo com 258 m²
1º Pavimento com 137 m², dividido em dois mezaninos
2º Pavimento com 172 m²
O terreno de 258 m² oferece flexibilidade de uso, perfeito para escritórios, showrooms, clínicas, startups e muito mais. O prédio possui CEDI Regular e AVCB Aprovado, garantindo segurança e conformidade.

Localização nobre e benefícios exclusivos:

Venda: R$ 6.200.000,00
Locação: R$ 25.000,00
IPTU Anual: R$ 41.000,00

Transforme seu negócio com um espaço amplo e adaptável às suas necessidades. Aproveite a oportunidade de personalizar o layout interno para maximizar a funcionalidade e o conforto. Pinheiros é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, garantindo alta visibilidade e proximidade com importantes centros comerciais.

Não perca essa chance única de investir no seu futuro. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como este imóvel pode transformar o seu negócio!

Palavras-Chave:
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Preços de Prédios para alugar
na região próxima de Rua Teodoro Sampaio, 727

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 60.000	540m²	Prédio	--	5	14	0.35km	rua henrique schaumann, 693	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 58.000	527m²	Prédio	--	8	6	0.61km	rua henrique schaumann, 85	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 45.000	600m²	Prédio	7	6	7	0.86km	avenida pedroso de morais, 130	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 38.000	615m²	Prédio	--	2	3	0.91km	rua alves guimarães, 217	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 40.000	459m²	Prédio	--	6	10	1.1km	rua galeno de almeida, 245	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 55.000	500m²	Prédio	--	6	35	1.16km	avenida rebouças, 3199	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 35.000	630m²	Prédio	--	--	14	1.38km	rua fradique coutinho, 1737	Vila Madalena
Ver anúncio	R$ 25.000	620m²	Prédio	--	--	--	1.53km	rua natingui, 722	Vila Madalena
Ver anúncio	R$ 29.000	528m²	Prédio	--	10	2	1.57km	rua senador césar lacerda vergueiro, 45	Vila Madalena
Ver anúncio	R$ 39.000	580m²	Prédio	--	11	10	1.69km	rua grajaú, 662	Sumaré