Meia laje comercial para locação em Pinheiros, São Pualo
R$ 33.150 Condomínio R$ 5.850IPTU: R$ 2730
    • 390m² Área
    • 4 Salas
    • 2 Banheiros
    • 3 Garagens

    Meia laje comercial para locação em Pinheiros, São Pualo

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    Rua Mateus Grou, 473
    Pinheiros, São Paulo

    Prédio Referência: PR5388

    Meia Laje comercial para locação, podendo também ser locado a laje completo.

    O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.
    O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças.
    Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo.

    Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.
    Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

    O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação.
    O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.

    EDIFÍCIO:
    Rooftop com ampla vista;
    Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
    Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
    Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
    Pé-direito mínimo de 2,60m;
    3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
    Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
    Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
    Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
    Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
    Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
    Copa segregada da área de escritórios;
    Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
    Infraestrutura completa para Automação Predial;
    Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
    Salas para CPD;
    Salas para Segurança;
    Sala para Expedição;
    Depósito para material de limpeza;
    Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
    Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
    Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
    Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

    Informações do endereço

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    • Escritório

    Área comum

    • Portaria 24h
    • Vestiário