Alugo prédio comercial no centro de curitiba/pr

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Rua Marechal Deodoro, 1028
Centro, Curitiba

Prédio Referência: EDCOMBARL

ALUGO EDIFÍCIO COMERCIAL, PRÉDIO INTEIRO, localizado no Centro de Curitiba, apenas três quadras da estação central com diversas opções de lazer e comércios.

São 11 andares e 64 vagas de garagem a descrição especificadamente se encontra abaixo:

-PAVIMENTO TÉRREO, contém:
- Porta de aço de enrolar na entrada principal e duas portas de enrolar nas entradas para o estacionamento localizados no térreo e subsolo, todas, com motores novos, em pleno funcionalmente, pintadas na cor grafite;
- 01 (uma) entrada com piso em granito, com 02 degraus e rampa de acessibilidade para cadeirantes, com corrimão separando as duas vias de acesso ao interior do prédio;
- 01 (uma) recepção com duas poltronas na cor preta;
- 01 (uma) janela de vidro fixo, com persianas, na cor cinza clara;
- 01 (um) banheiro para deficientes, contendo vaso sanitário, na cor branca;
pia branca; torneira marca Delta; corrimão de apoio para deficiente;
- luminária de sobrepor para duas lâmpadas tubo Led;
- paredes e tetos pintados na cor branca, tinta SUVENIL
- 02 (dois) elevadores marca Altas Schindler, modernizados e em pleno funcionamento; contendo 02 (dois) motores nos fossos dos elevadores para esgotamento de água, caso necessário; e 02 (dois) motores elevatórios na cisterna de água do subsolo; casa de máquina dos dois elevadores, tudo novo e em perfeito funcionamento.
- tomadas, interruptores para ligação de energia elétrica;
- equipamento de combate a incêndio.

PRIMEIRO ANDAR:
Os 11 (onze) andares do prédio mantém um padrão de “layout' e características, semelhantes, guardadas as devidas peculiaridades.
No primeiro andar encontram-se os equipamentos indispensáveis ao bom funcionamento do sistema de telefonia e do sistema de informática (rede lógica).
O sistema de combate a incêndio segue fielmente as recomendações explicitadas pelo Corpo de Bombeiro, sendo constituído pelos pontos de alerta, portas específicas, mangueiras e extintores.
As persianas verticais encontram-se lavadas e com os cordões de deslizamento, tudo, em perfeito funcionamento;
Encontram-se instalados 04 (quatro) aparelhos de ares
condicionados “eco inverter' da marca ELGIN, sendo 2 (dois) de 30 BTU´s e 2 de 18 BTUS e respectivos condensadores;
Na parte do salão de entrada foram instalados 08 (oito) conjuntos de luminárias, com duas lâmpadas LED cada, e no salão dos fundos, foram instalados 07 (sete) conjuntos de lâmpadas LEDE, que somados às duas luminárias do hall de circulação, perfazem 17 (dezessete) conjuntos de
luminárias.
Todas as passagens de cabos elétricos para os circuitos de
distribuição são novos e se encontram em perfeito funcionamento;
Instalado Sistema de Telefonia IP, compartilhando a infraestrutura da rede lógica;
A rede lógica está instalada com 01 bracket (rack de parede), bem como se encontra instalado rack principal com 02 switches Ethernet layer 03 com módulos SFP, em observância ao recomendado pelo Locatário.
Contém, ainda:
- 01 (um) banheiro com acessibilidade para pessoas com
necessidades especiais, no primeiro e segundo andar, vaso sanitário adaptado, pia com torneira, espelho e teto com lâmpada LED embutida, 03
(três) banheiros com pia; vaso sanitário com tampo e espelho e uma luminária embutida
- 04 (quatro) banheiros com pia; vaso sanitário com tampo e espelho.
e uma luminária embutida, nos demais andares; e
- 01 (uma) copa provida de bancada em granito com uma pia, na cor branca e torneira; luminária embutida, tudo, em perfeito estado; no primeiro e segundo andar;
- 02 (duas) copas providas de bancadas em granito com uma pia, na cor branca e torneira; luminária embutida, tudo, em perfeito estado; no primeiro e segundo andar.
As paredes e os tetos estão pintados com tinta da marca SUVENIL na cor branca, em perfeito estado.

11 (ONZE) ANDARES, CADA UM POSSUI:
- piso em granito; hall de entrada; portas de madeira na entrada principal envernizadas, com fechaduras, em perfeito estado;
- amplo espaço aberto, com paredes e tetos pintados na cor branco, tinta
SUVENIL; possuindo, cada andar, 17 (dezessete) luminárias de sobrepor para duas lâmpadas tubo Led;
- 04 (quatro) banheiros no primeiro e segundo andar, sendo 01 (um) com acessibilidade e 04 banheiros simples nos demais, todos, com pias e espelhos; vasos sanitários, com tampos na cor branca; porta papel – tetos e paredes pintados com tinta SUVENIL na cor branca, com luminária de
sobrepor para duas lâmpadas tubo Led;
- 01 (uma) copa com bancada em granito, contendo uma pia, no primeiro e segundo andar e 02 (duas) copas com bancada em granito, contendo uma pia, nos demais andares;
- janelas de alumínio anodizado em toda frente e fundos do prédio, em perfeito estado;
- persianas verticais na parte frontal e fundos de cada andar, na cor cinza claro, com acionamento manual, em perfeito funcionamento;
- tomadas e interruptores para energia elétrica e para dados de informática, distribuídas pelos pisos;

CORREDORES:
Interligando os andares e devidamente isolados por portas de corta-fogo as escadas com iluminação, por meio de sensores e com acendimento automático, em caso de falta de energia elétrica.
Em todos os andares, no hall dos elevadores de cada andar, existem equipamentos novos de combate a incêndio (mangueiras e extintores de incêndio);

ESTACIONAMENTOS DE VEÍCULOS COM DISPONIBILIDADE DE ATÉ 64 VEÍCULOS:
Possui dois pavimentos destinados a estacionamento de veículos, sendo um no térreo e outro no subsolo:
Paredes e tetos com pintura branca e refletiva nas cores preto e amarelo;
Luminárias de sobrepor para duas lâmpadas tubo Led;
-No pavimento térreo possui rampa de acesso para cadeirante e corrimões protetivos de ambos os lados para acesso ao interior do prédio.

Para maiores informações e agendamento de visitas, entre em contato comigo.

Leandro Bueno Corretor de Imóveis