Descrição
Prédio Inteiro com 520m² 1 sala, 1 Cozinha - Projetada Todeschini., 3 Espaços Gourmet - balcões granito - pias - armários. 5 banheiros, 1 Churrasqueira, 2 Terraços 15m2 3 vagas, 1 Plataforma - Elevador / Aprovado, ligando térreo a o 1º andar. ACEITA PERMUTA 33% DO VALOR. Predio Comercial de Alto Padrão muito bem localizada entre Vila Prudente e Mooca. O imóvel está localizado a 280m de distância da futura Estação Orfanato do Metrô. Saída para Avenida Salim sara Maluf Terreno de 10m x 30m = 300m2 Area Construída (até o momento) Total = 520m2 Térreo 200m2 1º Andar 200m2 2º Andar 120m2 (+ 80m2 terraços -frente e fundo- com churrasqueira - paisagismo) OBS-1: Estrutura já projetada para concluir o fechamento total do segundo andar + 80m2 - laje pronta para 350kg/m2, assim permitindo possibilidade de construir 3º andar + 200m2, denominada Sala 3, em estrutura metálica, somando um total de 800m2 aproximadamente + Terraço (+ 100m2 descobertos) onde será possível projetar: Pequena Cobertura - Churrasqueira - Ofurô - Solarium etc..etc..; Possibilidade está, para a qual o comprador devera apresentar documentação (regularização do construído) frente a sub-prefeitura da Mooca. Atualmente possui: 50m2 jardim frente = 03 vagas estacionamento (carros pequenos) / 50m2 jardim fundos - área convivência. 03 Amplos Ambientes. 01 Sala - individual. 05 Lavabos. 01 Cozinha - Projetada Todeschini. 03 Espaços Gourmet - balcões granito - pias - armários. 01 Churrasqueira. 02 Terraços 15m2 na frente + 65m2 fundo. 01 Plataforma - Elevador / Aprovado, ligando térreo a o 1º andar. Acabamentos é Materiais de Qualidade / Cerâmicos é Granitos Importados - Vidros Blindex - Moveis Todeschini - Elétrica "Layout" Externo. Arquitetura com Vocação para: Escolas de Idiomas. Institutos Ensino diversos. Clinica Medica. Laboratório por Imagens. Laboratório Clínicos. Escritorios Diversos - Profissionais Liberais. Casa de Eventos - Gastronômicos. Academias diversas diciplinas. Centro Estético. Com. Importadora - Exportadora - c/ Deposito. Estudio de Engenharia - Arquitetura. Self Storage de TI Coworking de TI - 3D Club Social OBS2-IMPORTANTE: Ficará a 230m de distância (em linha reta) da futura Estação Orfanato 1ª Estação - Expansão Linha 2 Verde Metrô - Orfanato - Dutra e a 800m da Estação Santa Clara - (também) Expansão Linha 2 Verde Metrô / Status - Inauguração prevista mediados 2026 - assim tendo uma "Significativa Valorização Garantida". Ampla vista da região. A 50m da Av. Salim Farah Maluf. A 300m Av. Luiz Ignácio de Anhaia Melo. Paralela - Altura 1.600 Rua Orfanato. Encontre na Bella Casa Imóveis os melhores apartamentos, casas, terrenos e galpões para venda ou locação na Mooca, Vila Prudente, Tatuapé e região!
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